04.12.2021 - Девелопер Сергей Гордеев, похоже, поставил "на поток" банкротство фирм. И причём банкротить он может… сам себя.
Глава ГК "ПИК" Сергей Гордеев пытается, похоже, пытается затормозить дело о банкротстве принадлежащей ему компании АО "Эквилибриум", которое инициировал "Траст". Дело в том, что аффилированная с Гордеевым нидерландская "Хорус Реал Эстейт Фанд I Би.Ви" тоже заявилась в рамках банкротства и пытается добиться смены кредитора с госбанка на себя. Очень похоже на то, что господин Гордеев задумал провести контролируемое банкротство. Но какова, в таком случае, судьба 9 млрд рублей, который "Эквилибриум" задолжал "Трасту"?
Согласно картотеке арбитражных дел, банкротить "Эквилибриум" начали ещё в марте прошлого года. Поводом для этого стал выпуск компанией облигации на сумму более 10 млрд рублей, держателем которых является "Траст", а также дальнейший допуск дефолта по бумагам. Но внезапно к делу подключился "Хорус Реал Эстейт Фанд I Би.Ви", зарегистрированный в Амстердаме: приобрел эти же облигации, но за 1 млрд руб у "Траста", а затем попросил суд заменить кредитора, так как именно она является держателем пакета облигаций.
Возникает логичный вопрос: а куда делись оставшиеся 9 млрд рублей и почему "Траст" отдал "с молотка" облигации с таким солидным дисконтом? Ответ может лежать на поверхности — оказывается, нидерландская фирма имеет прямое отношение к самому господину Гордееву и самому "Эквилибриуму".
Последний до декабря 2018 года именовался АО "Хорус Финанс". И в списке аффилированных к предприятию лиц и компаний обнаруживается то самое "Хорус Реал Эстейт Фанд I Би.Ви".
Дело в том акционером "Хорус Реал Эстейт Фанд I Би.Ви" выступало учредителем сразу нескольких аффилированных к ПИКу юрлиц, среди которых, в частности, ООО "Археком". Акционером же иностранца является "HREF Foundation", которая также является акционером ООО "ПИК+" и ООО "Плаза Холдинг", а бывший руководитель "Эквилибриума" Ирина Зажорина является генеральным директором и бывшим учредителем ООО "Плаза Холдинг". Более того, лично Гордеев был руководил ООО "Павелецкая площадь", которое выступало управляющей компанией в ООО "ПИК+".
Никого ничего не смущает?
Те самые 10 млрд рублей у "Траста" "Эквилибриум" брал для возведения ТЦ "Ривьера". И на деле комплекс стоил ещё дороже. Как утверждается, якобы "связь долга на 42,6 млрд рублей с Гордеевым госбанкиры потеряли". Займ в своё время выдавало "Открытие", которое, как мы помним, уже уходило на санацию.
Сам девелопер, при этом, сейчас взял вектор на отрицание каких-либо связей "Эквилибриума" с ПИКом. "Ривьеру" девелопер в 2018 году продал кыргызской KLS Eurasia Venture Fund Владимира Кирюши. Сделку тогда называли крупнейшей на рынке торговой недвижимости, оценивая стоимость торгового комплекса в 15–20 млрд рублей. Выходит, Гордеев мог дополнительно заработать на этой истории 5-10 млрд рублей?
Если, конечно, действительно продал актив третьему лицу. Редакция писала, что об активах KLS Securities в России, кроме "Ривьеры", ничего не известно. да и о самом Кирюше информации, можно сказать, ноль. Что известно, так это то, что Владимир Кирюша в 1990-е участвовал в скупках приватизированных предприятий в России. KLS Securities же в основном обслуживает нерезидентов Кыргызстана, имеет дочерние структуры в Гонконге, на Кипре и управляет частными инвестфондами на Каймановых островах.
Собственно, это обстоятельство и наталкивает на мысль, что Владимир Кирюша со своим фондом может быть всего лишь "номиналом". И легко догадаться, чьим?
Одно за другим
Не исключено, что как раз Гордеева. И в это охотно верится, учитывая, что фигура бизнесмена таке виднеется и в других историях с вероятными попытками контролируемого банкротства.
Ранее редакция рассказывал о том, что сейчас банкротят "ПИК-Комфорт", занимающейся управлением недвижимостью, а также ООО "Пик-Профиль", которая занимается остеклением. При этом первую структуру пытаются банкротить из-за "смешной" по меркам масштабов ПИКа суммы в 5 млн рублей. Деньги у нее должны быть: при выручке в 17 млрд рублей, прибыль составляет 572 млн.
При этом видны вероятные "плюсы" банкротства: в таком случае не придется расплачиваться с другими кредиторами, которой компания задолжала под 300 млн рублей. На это и расчет?
И если предположить, что гордеев поставил банкротства на "серийное производство", то "Траст" ему в этом может активно помогать. По крайней мере, бак подал соответствующее заявление к АО "Объединенный торговый дом "Ясенево", контролируемое Гордеевым, которое сидит в убытках. При этом учредителем "Ясенево" является ныне ликвидированное ЗАО "КМК-Инвест". Последним на 100% владеет контора с Сейшельских островов RINSTONE CORPORATION. Стало быть, средства вполне легально могли "утекать" за границу?
Но все эти истории не мешают Гордееву и дальше работать "в долг". Так, с января в залоге у ВТБ находятся доли учредителей ООО "СЗ "Большая Очаковская", реализующего проект ЖК в Южнопортовом районе Москвы. Доли дочерних структур ООО "ПИК-Инвестпроект" находятся в залоге у целого ряда банковских организаций, среди которых значатся Всероссийский банк развития регионов, Газпромбанк, Альфа-банк, ВТБ, Сбербанк.
Вырисовывается следующая схема: купленный актив отдается в залог банку, на полученные средства покупается следующий объект, который, в свою очередь, также становится предметом залога. Напоминает некую пирамидальную структуру.
Связной для многих?
Но банки это, похоже, не смущает. Ещё бы — в капитале ПИКа присутствует ВТБ (23,1%) и "Промсвязьбанк" (6,77%). Можно предположить, что у Гордеева имеются некоторые связи как с главой первой финансовой структуры. Андреем Костиным, так и с председателем второй, Петром Фрадковым, сыном экс-главы Службы внешней разведки Михаила Фрадкова. Таким образом предприниматель может пытаться защитить себя от вероятных будущих вопросов от силовиков?
Вероятно, он в хороших отношениях и с власть имущими — главой Подмосковья Андреем Воробьёвым и столичным мэром Сергеем Собяниным. По крайней мере, именно в этой агломерации он строит особенно активно. А в 2018 году ПИК и вовсе получил почти 50 % заказов по реновации в Москве, обозначив себя лидером в этой сфере.
Не обходит он стороной и вторую столицу. Недавно стало известно, что "ПИК" ведёт переговоры со скандальной компанией "Глоракс Девелопмент" Андрея Биржина о покупке у неё части жилого комплекса "Лиговский Сити" в центре Петербурга. А в области по соглашению с администрацией девелопер займется строительством конно-спортивного клуба "Новополье", в котором занимаются реабилитацией детей с помощью иппотерапии.
Связывали девелопера и с главой "Ростеха" Сергеем Чемезовым — мол, именно топ-менеджер мог договориться о солидном дисконте на приобретение прав на 3 га в Кузьминках всего за 400 млн рублей. Цена эта явно ниже рыночной.
Что сказать, похоже, Сергею Гордееву удалось откинуть от себя "тень" прошлого. Ведь предприниматель является выходцом из скандально известной компании "Росбилдинг", которую редакция открыто называла "крупнейшим российским рейдером".
Но что, если ещё с тех времён Гордеев мог узнать о сомнительных методах ведения бизнеса и претворять их в жизнь сейчас? Думается, об этом мог бы рассказать бывший вице-президент группы компаний "ПИК" и директор по развитию регионов ПАО "ГК Самолёт" Александр Лефель, недавно задержанный в рамках расследования уголовного дела о мошенничестве в особо крупном размере. Редакция озвучивала версию, что Гордеев мог быть прекрасно в курсе дел Лефеля. Впрочем, это лишь догадки.
Но что очевидно сейчас: вокруг "Эквилибриума" разыгрывается весьма запутанная история. Так куда все же делись 9 млрд рублей, Mr. Гордеев?
