ДОСЬЕ: А | Б | В | Г | Д | Е | Ж | З | И | Й | К | Л | М | Н | О | П | Р | С | Т | У | Ф | Х | Ц | Ч | Ш | Щ | Ы | Э | Ю | Я

Для связи: Главный редактор → press@kompromat.wiki | Отдел PR и СМИ → pr@garant.cc

Почем «водица» в Подмосковье?

Материал из Компромат
Перейти к: навигация, поиск
Источник: The Moscow Post
186
Год Нисанов

01.04.2021"Санитарный" вопрос Года Нисанова решит Андрей Воробьев?

От Росреестра пришел нежданный "подарок": ведомство подготовило поправки в Земельный кодекс, которые могут отменить запрет на приватизацию земли во втором поясе зон санитарной охраны водоемов.

Об этом с возмущением пишут и читатели редакции из поселка Пироговский (а именно в Подмосковье идет жестокое наступление на водоохранную зону). Цитируем часть письма: "Федеральная служба предложила разрешить приватизацию участков во втором поясе зон санитарной охраны источников питьевой воды. Чиновники уже подсчитали: в бюджет Подмосковья это будет ежегодно приносить 4,5 млрд. рублей. Но мы, итак, задыхаемся от огромного количества строек у нас под носом. До сих пор не можем подсчитать количество корпусов скандально известного ЖК "Пироговская Ривьера". Скоро у нас ситуация будет, как в Геленджике, когда постоянно прорывает канализацию, и все содержимое всплывает в море.

Наш, Пироговский рукав Клязьминского водохранилища уже застроен на 95 %. Надо бы остановиться, но теперь заговорили об отмене запрета на приватизацию во втором поясе. Понятно, что без губернатора Подмосковья Воробьева не обошлось, поскольку губернаторская семья занята в строительном бизнесе. В этой же связке - ГК "Гранель", ну и строители "Пироговской Ривьеры". Лоббисты, таким образом, известны. Но как остановить этот балаган?".

Под письмом - 12 подписей.

Что и говорить, новость оглушительная, и может спровоцировать дикую свистопляску на берегах и Клязьминского, и Истринского, и Рузского водохранилищ: там на берегах давно и беспорядочно ведется как индивидуальная, так и массовая застройка. И особенно страдает Пироговский рукав Клязьминского водохранилища. Сегодня эту часть Подмосковья "окучивает" скандально известный девелопер Год Нисанов, которому приписывают связи как с мэром Москвы Сергеем Собяниным, так и с губернатором Московской области Андреем Воробьевым. Как же удалось "продавить" такое решение?

В водно-санитарной проблеме разбирался корреспондент редакции.

Поправки примут в июне

Для непосвященных объясним, что такое первый и второй пояс защиты. Вокруг водозаборов питьевой воды устанавливается несколько поясов защиты. Землю нельзя приватизировать в первых двух, самых близких к источнику воды. На территории первого пояса обычно находится скважина или другой источник воды, насосная станция и иные инженерные сооружения. Эта зона огорожена и может использоваться только для целей водозабора.

Второй пояс, о котором идет речь в законопроекте, существенно шире. Для рек, каналов и водохранилищ он может иметь ширину более 2 км.

Границы второго пояса устанавливаются для каждого объекта отдельно. Авторы инициативы отмечают, что запрет на предоставление в собственность земли ‎во втором поясе распространяется на основные водотоки, каналы, водохранилища и притоки первого порядка.

Запрет на приватизацию земель в первом и втором поясе был установлен в 2007 году. Но к этому времени многие участки в границах второго пояса уже были приватизированы.

Как это не фантастически звучит, в Московской области во втором поясе Зоны санитарной охраны построено почти 7500 зданий, в том числе - 33 многоквартирных дома, более 5000 индивидуальных коттеджей, а также промышленные объекты.

Сегодня Росреестр проводит комплексный анализ информации о землях, расположенных в соответствующем поясе. Завершение подготовки законопроекта планируется в июне 2021 года.

Что еще любопытно? Поправки принимаются в связи с обращением властей Подмосковья. В пресс-службе Министерства имущественных отношений Московской области заявили, что активно поддерживают законопроект, поскольку он может помочь жителям и бизнесу оформить права на свою недвижимость и обеспечить поступления в бюджет в виде налоговых и неналоговых доходов.

Articles 35390 a42f2466.jpg

Сегодня ограничения второго пояса пока еще охватывают 35% площади Московской области.

Теперь, вперед, и с песнями?

До воды - 50 метров

Губернатор Московской области Андрей Воробьев

Удивительно, но факт: последние несколько лет власти Московской области легко выдают разрешения на застройку участков вокруг Пироговского водохранилища.

Там реализуются семь крупных жилых проектов.

Но Пироговский гидроузел - ко всему прочему - важный объект водоснабжения. Тут пока еще встречаются таблички, предупреждающие о наличии водоохранной зоны. Правда, за последнее время минимальный размер защитной прибрежной полосы Пироговского водохранилища уменьшился в два раза. И сегодня составляет 50 м[1].

По сути, это вопиющий факт...

Но практика перевода категорий земель из природоохранных в земли "под строительство" в Подмосковье сегодня весьма распространенная. И в большинстве случаев продолжает идти сокращение границ природоохранных территорий.

Articles 35390 348f75bc.jpg

Сегодня вокруг Пироговского водохранилища строится несколько жилых комплексов. На бывшем гороховом поле компания ООО "Стройлаб" совместно с ООО "Березовец-Пирогово" и "Нордстрой" возводит многоэтажный жилой комплекс "Афродита"[2].

ГК "Гранель" в этих местах возвела жилищный комплекс "Императорские Мытищи". Общая площадь застройки - 512 000 кв. м.

Альберт Иманилов в 2019 и Роман Агабабаев стали новыми владельцами ООО "Берег", которое получило в свое управление пансионат Ильичево в селе Ильинское Красногорского района Московской области. Иманилов ранее проводил сделки в интересах ГК "Киевская площадь". И именно Года Нисанова и его партнера по компании Зараха Илиева журналисты назвали фактическим выгодоприобретателем от сделки московского правительства с пансионатом.

Этот пансионат находится в непосредственной близости от природоохранной зоны Москвы-реки. А это может означать, что что Нисанов решил расширить свои «владения» в Ильинском, и, что будет происходить там, где сейчас запрещено любое использование водных ресурсов которые обеспечивают безопасность столицы одному Богу известно.

Ничего удивительно в этом нет. Ведь Год Нисанов является советником губернатора Андрея Воробьева[3].

На берегу Пироговского водохранилища продолжает строиться и жилой комплекс "Пироговская Ривьера". На почти 52 га должны встать 27 корпусов. Общая площадь застройки - 545 500 кв. м.

В декабре 2020 года был введен в эксплуатацию 10-й по счету корпус, на высокой стадии готовности находятся 11-й и 12-й корпуса.

Но не будем забывать, что ЖК "Пироговская Ривьера" был отобран у застройщика Ильгара Гаджиева, владельца компании SDI Group, при весьма туманных обстоятельствах.

После "захвата" бизнеса Ильгару Гаджиеву пришлось уезжать за границу.

Articles 35390 889b42a5.jpg


Articles 35390 e3479a73.jpg


Articles 35390 125c5ec3.jpg

Чем торгует Год Нисанов?

И сегодня девелопер Год Нисанов, захватив бизнес своего бывшего партнёра Ильгара Гаджиева, торгует квартирами ЖК "Пироговская Ривьера". Интересно, каким будет продолжение этого "бизнеса" после внесения поправок в Земельный кодекс?

Тут почему-то вспоминается 2010 год, события вокруг сноса коттеджей в поселке "Речник" на берегу Москвы-реки. Инициировал всю эту историю еще в 2005 году Олег Митволь, который тогда занимал пост заместителя главы Росприроднадзора. Под ковш экскаватора должны были пойти почти 400 коттеджей, строительство которых эксперты признали незаконным: суд принял решение о сносе части домов в поселке "Речник"[4].

Но в итоге дело заглохло!

Тогда Олег Митволь вот что сказал журналистам:" Дело завязло в судах. Как ни печально об этом говорить, но любой аналогичный процесс рискует растянуться на годы. Вот тут Государственная дума приняла во втором чтении закон о так называемый лесной амнистии: депутаты предлагают "простить" владельцев домов, которые были построены на землях лесного фонда. Думаю, на подходе аналогичная амнистия по капитальным строениям в водоохранной зоне...".

И ведь, как в воду посмотрел!

Так или иначе, новые корпуса "ЖК "Пироговская Ривьера" все ближе подступают к воде.

Вполне вероятно, что девелопера Года Нисанова теперь сильно будет интересовать и коттеджное строительство на берегах Пироговского водохранилища. И если влезли уже за 50 метров, то почему не подойти еще ближе, к самой кромке?

Ссылки и сноски