26.03.2020 - В последнее время в жилищном строительстве происходит что-то невообразимое. По оценкам экспертов, сотни строительных компаний ушли с рынка, а завершенных дел о банкротстве девелоперов в прошлом году стало больше почти на 22%. Процветает тенденция слияния компаний.
Считается, что поглощение крупными холдингами более мелких застройщиков обеим сторонам выгодно и приводит к консолидации капитала.
Однако поверить в чистоту помыслов крупного капитала[1] нам не позволяет то ли «совковое» воспитание, то ли многочисленные скандалы, количество которых превышает все разумные пределы и на которых уже, видимо, никто не обращает внимания. В том числе власть и правоохранительные органы. В общем, как сказал управдом Бумша, «меня терзают смутные сомнения»…
Возьмём, например, широко разрекламированное приобретение финансово-экономическим «монстром» Владимира Евтушенкова АФК «Система» санкт-петербургской компании «Эталон-ЛенСпецСМУ». Но, для начала немного истории.
Строительный гигант Вячеслава Заренкова
Свой путь эта компания начала ещё при советской власти, в 1987 году, когда было основано объединение «Союзэлектронстрой». В его рамках и было создано «ЛенСпецСМУ» (до 1988 года оно называлась Ленинградское специализированное ремонтно-строительное управление). На закате СССР, отделившись в 1991 году от «Союзэлектронстроя», через четыре года компания становится самостоятельным закрытым акционерным обществом. В 1997 году стали появляться первые дочерние предприятия, позволяющие проводить полный цикл строительных работ. В первом году ХХI века была образована Управляющая компания «Эталон» и структура строительного холдинга приобрела законченный вид. Группа компаний «Эталон» заняла одно из ведущих мест на строительном рынке Санкт-Петербурга и в этом целиком и полностью заслуга её создателя и бессменного в течении многих лет руководителя Вячеслава Заренкова. Более того, она вошла в пятёрку крупнейших жилищных строителей России.
В апреле 2011 года «Эталон» (Etalon Group) провёл IPO на Лондонской фондовой бирже. В ходе размещения компания продала дополнительную эмиссию акций на сумму 500 млн. долларов, и ещё на сумму 75 млн. долларов продали свои акции её совладельцы. Капитализация компании составила 2,06 млрд. долларов.
С 2006 года различные рейтинговые агентства (Standard & Poor’s, S&P Global Ratings, RAEX) регулярно подтверждают рейтинг компании на высоких стабильных уровнях. А компания Knight Frank оценила активы «Эталона» на начало 2018 года в 132 млрд. рублей.
К началу прошлого года акционерный капитал компании складывался так – около 30.7% принадлежало семье Вячеслава Заренкова, 5.7% фонду Baring Vostok Capital Partners (ныне хорошо скандально известному благодаря аресту и уголовному преследованию его основателя и управляющего партнёра Майкла Калви). Остальные акции, а это около 60 % в форме глобальных депозитарных расписок, торговались на Лондонской бирже.
Девять тузов в одной колоде
19 февраля 2019 года в 10.40 на сайте «Делового Петербурга» появляется статья с заголовком «Система» продаст Etalon Group 51% акций московского «Лидер-Инвеста» за 15,2 млрд. рублей»[2]. В этот же день в 19.25 всё тот же «Деловой Петербург» публикует новую статью «АФК «Система» купила 25% акций Etalon Group за $226,6 млн.»[3]. Сумма каждой из этих сделок составила около 15 млрд. руб.
В результате проведённой комбинации Вячеслав Заренков перестал управлять компанией, которая полностью перешла под контроль АФК «Система». Основатель «Эталона», получив от Владимира Евтушенкова около 226,6 млн. долларов, благополучно отбыл на Кипр, гражданином которого он, судя по всему, и является. Там, около Никосии, он построил храм Креста Господня, где имеется икона, на которой изображен Заренков с семьей, передающий храм церкви. Кстати, в аналогичном храме в честь Воздвижения Честного и Животворящего Креста Господня в Санкт-Петербурге находится горельеф, на котором также изображены[4] Вячеслав Заренков и его семья, передающие церковь богу. Но речь сейчас идёт не о Заренкове.
Получилось как-то непонятно. 15 млрд. ушли, 15 млрд. пришли, а откуда взялись эти почти 230 млн. долларов, уплывших на средиземноморский остров. Оказалось всё просто. «Эталон» профинансировал покупку «Лидер-Инвеста» за счет Сбербанка, предоставившего ему пятилетний кредит на эту сумму. А следующим этапом стало приобретение «Эталоном»[5] в августе 2019 года оставшегося 41% акций «Лидер-Инвеста» за примерно такую же сумму около 15 млрд. рублей, снова выданных Сбербанком теперь уже в качестве кредита на 8 лет.
Как это понимать, скажет читатель, и будет прав. Ведь к этому времени «Эталон» уже контролировался «Системой», как главным акционером. Зачем же покупать у «Системы» принадлежавший ей же «Лидер-Инвест»? А понимать это следует так, что в итоге 15 млрд. рублей (226.6 млн. долларов) достались Вячеславу Заренкову, ещё 15 млрд. рублей – АФК «Система», то бишь, Владимиру Евтушенкову.
А что «Эталон»? А на «Эталоне» повис кредит в сумме 30 млрд. рублей. Выживет ли компания в этих условиях или войдёт в число «покинувших рынок», о чём мы писали в самом начале, большой вопрос, который, похоже, фигурантов этой грандиозной схемы вряд ли интересует.
Гениальная схема! Ай да Евтушенков! Обжёгшись на «Башнефти», едва избежав уголовной ответственности[6] в 2014 году, он придумывает всё более и более тонкие «схемы». Как будто про него говорилось в любимом народом фильме, «нашел фраера с тобой играть, у тебя же в колоде девять тузов».
Понятно также, почему на это пошёл «Сбербанк». Не для кого не секрет, что Герман Греф «знает[7] Евтушенкова много лет, и он «заслуженно пользуется репутацией не только выдающегося бизнесмена, но и глубоко порядочного человека».
Правда, сейчас, в условиях «круговой обороны» от зловредного короновируса, пожалуй что, не до новых «схем». Говорят, что Владимиру Евтушенкову пришлось прикупить себе личный аппарат для искусственной вентиляции лёгких. Из чего некоторые нечистоплотные писаки на многочисленных «успешно» заблокированных Роскомнадзором телеграмм-каналах создали нездоровую шумиху. Владимиру Петровичу, пожелаем ему крепкого здоровья, пришлось даже через СМИ опровергать эти слухи[8].
Но время пройдёт, с вирусом земляне, на что мы очень надеемся, совместными усилиями справятся. А вот кто будет «разгребать» кредитные завалы «Эталона» через несколько лет, одному богу известно. Очень хочется надеяться, что этим человеком не будет нынешний президент «Эталона» Геннадий Щербина, бывший военный лётчик и многолетний директор «ЛенСпецСМУ». Совсем не к лицу ему портить свою репутацию, повторив судьбу Майкла Калви. Но ведь кому-то отвечать за эту аферу придётся. Не Евтушенкову же, уж он-то точно принадлежит к касте «неприкасаемых»…
Ссылки и сноски
- ↑ Аdieu, дольщики: сотни строительных компаний уходят с рынка - «Новые известия»
- ↑ ПАО "АФК "Система" объявило о продаже 51% акций московского застройщика "Лидер-Инвест" - «Деловой Петербург»
- ↑ АФК "Система" купила 25% акций девелопера Etalon Group - «Деловой Петербург»
- ↑ В Петербурге освятили храм с горельефом бизнесмена Заренкова - «Фонтанка»
- ↑ "Эталон" закрыл сделку по покупке "Лидер-Инвеста" - «Деловой Петербург»
- ↑ Дело «Башнефти» - «Forbes»
- ↑ Греф назвал «большой трагедией» арест Евтушенкова - «РБК»
- ↑ Евтушенков опроверг слухи о заражении коронавирусом - «Коммерсантъ»
