01.11.2021 - Возбужденно уголовное дело против Александр Корзуна, экс-руководителя структуры «ПИК-Комфорт».
Сергей Гордеев, основной акционер ГК «ПИК» лихо расправляется со своими бывшими подчиненными, на которых может вешать собственные «косяки». В начале октября был арестован бывший топ-менеджер ГК «ПИК» Александр Лефель. Он обвиняется в мошенничестве и хищении 100 млн руб. Заявление на Лефеля подала сама ГК «ПИК».
Новой «жертвой» компании Гордеева стал Александр Корзун, экс-руководитель ООО УК «РЭП-101», входящей в ГК «ПИК-Комфорт». В компании сообщили, что Корзун был уволен по компрометирующим обстоятельствам, следствию оказывается помощь в полном объеме.
Александр Корзун нанес ущерб теплоснабжающей компании «Электросигнал».С 2014 г. по май 2021 г. ООО УК «РЭП-101» получила от «Электросигнала» услуги на сумму 92,6 млн руб., а перечислила только 82.3 млн руб. Остальная сумма 10,3 млн руб. якобы была израсходована Александром Корзуном на хознужды ООО УК «РЭП-101».
В информации, поданной в СМИ, имеются явные нестыковки. Александр Корзун возглавлял ООО УК «РЭП-101» с января 2020 г. по август 2021 г., поэтому не может отвечать за средства, перечисленные с 2014 г. Или компания «Электросигнал» ждала выплат долгов в течение 7 лет, все это время предоставляя услуги бесплатно?
Одновременно с ООО УК «РЭП-101» Александр Корзун возглавлял ООО УК «Городок», ООО «РЭК «Содружество», с декабря 2018 г. по август 2021 г. – ООО УК «Развитие». Все эти компании также могут входить в ГК «ПИК-Комфорт».
В Воронеже нет теплоснабжающей компании «Электросигнал». Есть такой завод, входящий в концерн «Созвездие» (Ростех). У всех перечисленных выше УК учредитель – АО «Энергоинвест», занимающаяся передачей электроэнергии и технологическим присоединением к распределительным электросетям. О ней, видимо, и идет речь в истории с хищением более 10 млн руб.
Но тогда получается, что одна структура ГК «ПИК- Комфорт» похитила деньги у другой структуры этой же компании.
АО «Энергоинвест» имеет около трех десятков управляющих компаний, работающих в Воронежской области. До 2018 г. АО принадлежал Владимиру Ишутину, который продал его «ПИК-Комфорту». При совершении сделки эксперты отмечали, что компании Гордеева достались УК, работающие со вторичном фондом, требующим затрат на ремонт.
Если речь идет не о мифическом «Электросигнале», а о «Энергоинвесте», то, как и в случае с Лефелем Александра Корзуна могли подставить, чтобы скрыть гораздо большие хищения, предположительно совершаемые через управляющие компании.
Например, ООО УК «РЭП-101» при постоянно растущей с 2016 г. выручке никогда не имело прибыли. Деньги из компании могли выводиться?
Компания «ПИК-Комфорт» последнее время не вылезает из скандалов. Возможно, что она решила «слить» своего бывшего сотрудника, чтобы отвлечь внимание силовиков от того, что творится в ее многочисленных «дочках».
Воронежские «косяки» компании «ПИК-Комфорт»?
На момент приобретения УК Владимира Ишутина, доля которых на рынке Воронежа составляла 30%, «ПИК-Комфорт» уже работала в 48 городах России. В этом году компания попадала как в поле зрения властей, так и силовиков.
В мае губернатор Воронежской области Александр Гусев дал команду свои подчиненным проанализировать работу ГК «ПИК-Комфорт»., которая является крупнейшим игроком рынка управления жильем в регионе.
«Мы с вами видели, что в конце зимнего периода системный сбой произошел в работе крупной управляющей компании — ПИК. Мы тогда в это включались. Я прошу сейчас по итогам анализа за весь отопительный сезон подготовить мне информацию, что там происходит с платежами, чтобы мы ситуацию из-под контроля не упустили»[1].
ГК «ПИК-Комфорт» принадлежит в регионе 24 управляющих компании, которые обслуживают 60% многоквартирных домов в Воронеже. УК задолжали ресурсосберегающим организациям (РСО) около 66 млн руб., которые постановил выплатить в январе Арбитражный суд. Проблемы неплатежей «ПИК-Комфорт» давно стала притчей во языцех.
Общий объем долгов компании составлял почти 1 млрд руб. Причиной этого назвали некомпетентность руководителей и низкую платежную дисциплину «ПИК-Комфорт».
Государственная жилищная инспекция возбудила 19 дел об административном правонарушении в отношении УК, имеющих задолженность» перед РСО. Свои неплатежи компания «ПИК-Комфорт» объясняла проблемами с собственниками, которые не оплачивают услуги УК. При этом выручка компании в 2020 г. составила 16 млрд руб., в 2019 г. – 17 млрд руб.
На фоне неплатежей УК пошли слухи, что «ПИК-Комфорт» может уйти с воронежского рынка, но эта информация была опровергнута компанией.
В июле мэр Воронежа Владимир Кстенин подверг критике компанию «ПИК-Комфорт» за низкие темпы подготовки к отопительному сезону.
«В городе не так много задач, столь же важных, как подготовка к отопительному периоду. Для меня важен не процесс, а результат — люди должны получить тепло в установленный сроки. Срыв подготовки недопустим».
Компания «ПИК-Комфорт» ответила, что сложности возникают из-за того, что под управлением находится старый жилой фонд, многие дома введены в эксплуатацию 60-70 лет назад, в 80% зданий ни разу не проводился ремонт. Это все было предсказуемо еще 3 года назад, когда «ПИК-Комфорт» покупала УК у Владимира Ишутина.
В августе компания попыталась найти крайнего в своих бедах, заявив, что 258 домов ушли от ее управляющих компаний в УК «Жилищные стандарты» депутата гордумы Андрея Зачупейко. Якобы уход сопровождался фальсификацией подписей в протоколах собраний собственников. Зачупейко назвал это клеветой. Собственники жилья могли уйти по причине недовольства работой «ПИК-Комфорт».
Вероятно, специально была вброшена информация о том, что из офиса «ПИК-Комфорт» были похищены паспорта зданий, а подтасовка протоколов подтвердилась. У Сергея Гордеева, видимо, работают настоящие мастера различных мистификаций.
Через несколько дней выяснилось, что в двух районов Воронежа ни один дом, который находится под управлением структур «ПИК-Комфорт», не готов к отопительному сезону. Об этом заявил глава городского управления ЖКХ Дмитрий Соломаха.
«По мелким управляющим компаниям ситуация складывается неплохая, промыто и опрессованно около 80% жилфонда. Однако большой вопрос возникает в отношении крупных УК, особенно тех, которые входят в "ПИК-комфорт».
«ПИК» на грани банкротства?
В середине сентября ООО «ПИК-Комфорт» чудесным образом удалось избежать банкротства. Арбитражный суд прекратил дело, иск по которому подало «Имущественный комплекс ЖКХ» в подмосковном Солнечногорске.
Однако избавление от одно иска вовсе не значит, что компания в ближайшее время не получит иски от других структур, которым задолжала деньги. Одной из них может быть ПАО «Россети. Московский регион».
Ситуация в Воронеже может повторить ситуацию в Брянске, где была обанкрочена компания ООО «Новые технологии управления» (НТУ). Конкурсный управляющий подал иск о взыскании субсидированной ответственности в размере 140 млн руб. с ООО «Маяк», которое является учредителем ООО «ПИК-Комфорт».
Учредители ООО «Маяк» - ООО "ПИК-Ресурс" (99,9%) и ООО «ПИК-Комфорт» (0,01%). Но юридически ООО «Маяк» никак не связано с управляющими компаниями, которые могут быть оформлены на подставных лиц.
Обанкроченное НТУ также как ООО УК «РЭП-101» никогда не имело прибыли. Поэтому-то брянский сценарий вполне может повториться в Воронеже в самое ближайшее время.
Еще одной компанией, от которой «ПИК-Комфорт» может получить банкротный иск, является ПАО «МОЭК», принадлежащая «Газпрому». Поговаривают, что общая задолженность ПИК перед этой компанией может превышать 826 млн руб. Достаточная сумма, что обанкротить не только «ПИК-Комфорт», а и саму ГК «ПИК».
В марте в сети появилось видео, на котором губернатор Подмосковья Андрей Воробьев призвал выгонять из региона компанию «ПИК-Комфорт» если она не хочет работать.
Подмосковье «восстало» против «ПИК-Комфорт»?
В Санкт-Петербурге жильцы ЖК «Дальневосточный, 15» хотели сменить «ПИК-Комфорт» на другую УК, но столкнулись с противодействием со стороны компании.
Именно этот ЖК фигурирует в деле бывшего вице-президента ГК «ПИК» Александра Лефеля. Он мог выводить деньги для Сергея Гордеева из проекта, который теперь буквально трещит по швам и его все время приходится латать управляющей компании.
Иски к компании Сергея Гордеева предъявляют не только юрлица, но и дольщики. В настоящее время рассматривается очередной иск дольщиков к компании «ПИК-Специализированный застройщик» о взыскании неустойки в размере 12 млн. рублей за нарушение сроков сдачи квартиры в ЖК.
Соловьев подал в этом году еще 2 иска к компании «ПИК-Специализированный застройщик» на общую сумму 11 млн руб.
Все идет к тому, что структуры ГК «ПИК» Сергея Гордеева начнут получать иски массово по всей стране. И тогда может возникнуть эффект «домино», когда, к примеру, одна компания «ПИК-Комфорт» положит весь бизнес ГК «ПИК».
