02.02.2018 - 10 фактов из жизни челнинского бизнесмена, чья звезда начала восходить при Хамадееве, а закатилась при Магдееве.
Одним из главных ньюсмейкеров Татарстана в последнее время стал бенефициар ГК «Еврогрупп» Алексей Миронов, который в ближайшее время попробует обжаловать свой домашний арест в Верховном суде РТ. С учетом новейшей истории редакция обновила досье Миронова, собранное четыре года назад по случаю его первого задержания на старте «игорного дела». С кем и как преодолел он путь от школьного предпринимателя до узника в своем роскошном доме в Белоусе?
Миронова уже удалось посадить под домашний арест, где он ожидает в настоящее время обжалования меры пресечения Миронова уже удалось посадить под домашний арест, где он ожидает в настоящее время обжалования меры пресечения.
- 1 №1. Первоночальное накопление капитала. Фарцовщик и валютчик
- 2 №2. Дверь в исполком открылась на стыке тысячелетий
- 3 №3. Как Миронов заработал на пенсию
- 4 №4. Респектабельный молодой человек
- 5 №5. Былые знакомства с правоохранительной системой
- 6 №6. Непрофильные увлечения
- 7 №7. Как не сложилось с китайцами
- 8 №8. С глаз долой — из сердца вон
- 9 №9. Миронов VS Магдеев
- 10 №10. Самая «успешная» сделка лендлорда
- 11 Ссылки и сноски
№1. Первоночальное накопление капитала. Фарцовщик и валютчик
Вся биография 42-летнего Алексея Миронова связана с Набережными Челнами — здесь он в 1992 году окончил гимназию №2, здесь, в филиале КФУ, заочно получил специальность экономиста. Школьные учителя отзываются о нем как о человеке с детства активном, имеющим свое мнение, цели и способность избегать конфликтов. До сих пор Миронов поддерживает связи со школой, предлагает финансовую помощь и пунктуально посещает встречи выпускников. В этом году, правда, ему может понадобиться санкция Верховного Суда РТ, где должна быть рассмотрена жалоба адвоката на домашний арест, — истекает мера пресечения только 22 февраля, а выпускники встретятся в ближайшую субботу.
До сих пор Миронов поддерживает связи со школой, предлагает финансовую помощь и пунктуально посещает встречи выпускников До сих пор Миронов поддерживает связи со школой, предлагает финансовую помощь и пунктуально посещает встречи выпускников.
Деловые качества Миронова тоже проявились в школьные годы — учителя рассказывали, что в классе он единственный занимался фарцовкой. Мама, воспитывавшая двоих детей одна, занималась челночным бизнесом, а сын сбывал дефицитные «шмотки» в школе. Примерно в то же время он занялся «валютными операциями» — стоял на легендарном челнинском пятачке у магазина «Топаз» (когда-то здесь располагалась валютная «Березка») и торговал долларами по сходной цене. Так завелись первые деньги, вложенные в мебельный бизнес, который и принес Миронову судьбоносное знакомство в высших муниципальных кругах.
В школьные годы юный бизнесмен занялся «валютными операциями» — стоял на легендарном челнинском пятачке у магазина «Топаз» В школьные годы юный бизнесмен занялся «валютными операциями» — стоял на легендарном челнинском пятачке у магазина «Топаз».
№2. Дверь в исполком открылась на стыке тысячелетий
К 1999 году, когда у руля города Минтимер Шаймиев поставил бывшего заинского главу Рашита Хамадеева, Миронов уже имел небольшой мебельный салон. Хамадеев, чье назначение в автоград стало полным сюрпризом для всех, включая его самого, в Челны приехал без багажа, и мебель Миронова, который предложил свои услуги, пришлась ему очень кстати. По некоторым данным, ключевую роль в знакомстве будущего «короля недвижимости» с первым лицом города сыграл нынешний глава Елабуги Геннадий Емельянов, в ту пору занимавший пост первого зама Хамадеева. Более того, источники, близкие к мэрии, утверждают, что Миронов даже приходится Емельянову дальним родственником. Глава администрации остался доволен интерьером своего нового жилья, а бизнес Миронова с тех пор получил зеленый свет. Как на закате бартерной эпохи рассчитывались между собой хозяин города и молодой бизнесмен, достоверно неизвестно, однако уже в 2000 году Миронов зарегистрировал свой первый земельный бизнес, ООО «Отечество», эксплуатирующее автостоянку в 19-м комплексе. Локализация, как показывает актуальное уголовное дело о земле под ЖК Sunrise City, стала второй исторической геометкой в деловой биографии предпринимателя. Любопытно, что при Хамадееве Миронов даже предпринимал попытку избраться в горсовет, но не прошел и с тех пор политикой не интересовался.
К 1999 году Миронов уже имел небольшой, но элитный по местным меркам салон «Евромебель» в 7-м комплексе Челнов К 1999 году Миронов уже имел небольшой, но элитный по местным меркам салон «Евромебель» в 7-м комплексе Челнов.
Тем временем мебельный бизнес в 7-м комплексе постепенно перерос в строительный. Миронов принялся выкупать коммерческие здания по соседству, получал в исполкоме разрешения на их модернизацию и надстраивал дополнительные этажи. Так он обернулся успешным девелопером, без проблем получая максимально проходные коммерческие площади в челнинском «охотном ряду», к тому времени уже плотно застроенном. «Евромебель» же вскоре превратилась в торгово-деловой комплекс City Line.
«Евромебель» вскоре превратилась в торгово-деловой комплекс City Line «Евромебель» вскоре превратилась в торгово-деловой комплекс City Line.
№3. Как Миронов заработал на пенсию
Еще одним ценным знакомством в администрации города стали для Миронова отношения с семьей Фаттаховых. Нынешний руководитель местного отделения пенсионного фонда Эдуард Фаттахов у Хамадеева работал советником по экономическим вопросам, и, как утверждают наши источники, первый контакт с мэром Миронов установил именно через него. Его мама Татьяна Фаттахова в какой-то момент оказалась совладельцем Миронова по фирме, которая строила и продавала помещения в City Line. Сделка по продаже офиса пенсионному фонду впоследствии вызвала много вопросов своей нескромной ценой. В 2015 году, когда Марсель Имамов вынужден был оставить пост председателя ПФР по РТ из-за аналогичных сделок в районах, следствие привлекало к опросам и Фаттахова, однако сочло, что он не мог повлиять на договор и его условия. С Фаттаховым бенефициара «Еврогрупп» связывает как минимум еще один известный эпизод: в конце первого десятилетия Миронов оформил на него по генеральной доверенности Mercedes, который Фаттахову, видимо, был не нужен. В ту пору он еще работал помощником мэра Ильдара Халикова. Фаттахов передоверил продажу машины Интигаму Досмамедову, который в то время возглавлял управление земельных отношений при главе Тукаевского района Тагире Харматуллине, ныне задержанном по подозрению в земельных махинациях. Досмамедов машину продал, но денег не отдал, и в итоге Миронов в 2010 году взыскал ее стоимость через суд.
Нынешний руководитель местного отделения Пенсионного фонда Эдуард Фаттахов (на фото) у Хамадеева работал советником по экономическим вопросам, и, как утвердают наши источники, первый контакт с мэром Миронов установил именно через него Нынешний руководитель местного отделения пенсионного фонда Эдуард Фаттахов у Хамадеева работал советником по экономическим вопросам, и, как утверждают наши источники, первый контакт с мэром Миронов установил именно через него.
№4. Респектабельный молодой человек
К 2007 году Миронов уже обладал достаточным капиталом, чтобы прикупить 6 из 120 вилл, строящихся в престижном районе Дубая на берегу Персидского залива. Об этом инвестиционном приобретении рассказывал в свое время журнал Forbes: каждая вилла обошлась Миронову в $2 млн, и уже на следующий день после покупки его недвижимость выросла в цене на 5%.
Деньги зарабатывались девелопментом. При Халикове и его преемнике Василе Шайхразиеве коммерческие площади группы росли как грибы после дождя, чему способствовал в первую очередь доступ к муниципальным землям по символическим ценам. Особенно развернулся Миронов в период активной эксплуатации исполкомом схемы акта выбора участка, которая, подчеркнем, была вполне законной в то время. Человек выбирает себе землю, согласовывает ее в мэрии, затем администрация делает объявление в прессе (а иногда «забывает») о планируемой аренде, других претендентов не находится, и заявитель забирает участок, как правило, по кадастровой стоимости — в разы ниже рыночной. Если учесть, что Миронов многие участки оформлял под строительство спортивных объектов, они доставались ему практически даром. Впоследствии на участке можно было возвести капитальную постройку и выкупить его, снова по льготной цене, а вид разрешенного использования поменять. Впрочем, став лендлордом, Миронов почему-то не поспешил с выкупами — то ли вера в отношения с властью была слишком сильна, то ли существовали некие негласные ограничения на эксплуатацию участков, но 53 га арендованной земли, которые ему в итоге пришлось вернуть городу[1], так и остались свободными от застройки 36 участками.
Если учесть, что Миронов многие участки оформлял под строительство спортивных объектов, они доставались ему практически даром.
В принципе, городская земля не дешевеет — она хранилась на балансе многочисленных фирм Миронова, как золото в банке, «счет» обслуживался мизерными арендными платежами. В 2012 году, например, группа Миронова получила по акту выбора участки 1,1 га и 45 соток, в 2013-м заключила договоры аренды на 8,7 млн рублей в год в общей сложности, а затем исполком изменил вид разрешенного использования участков, легализовав строительство торговых площадей. В таком виде Миронов переуступил землю компании «Агава» за 53 млн рублей.
№5. Былые знакомства с правоохранительной системой
В апреле 2014 года Миронов несколько дней провел в следственном изоляторе как владелец помещения, арендованного игровиками под казино. Его тогда тоже заподозрили в организации азартных игр, и, пожалуй, благодаря его персоне «игорное дело» с первых же дней приковало к себе внимание широкой аудитории, хотя сам Миронов 10 апреля был отпущен на свободу без последствий.
Прокуратура пыталась опротестовать действия района, однако дело о «вилле Миронова» в Белоусе так и не получило дальнейшего развития Прокуратура пыталась опротестовать действия района, однако дело о «вилле Миронова» в Белоусе так и не получило дальнейшего развития.
Еще одной точкой пересечения предпринимателя с надзорными органами стала так называемая вилла Миронова в Белоусе. В мае 2015 года, в Год водоохранных зон Волги и Камы, природоохранная прокуратура РТ подала иск к партнеру Миронова Наиле Гусмановой, требуя освободить камский берег в Белоусе от трехэтажного строения площадью 780 кв. метров. Черное здание было построено бенефициаром «Еврогрупп» непосредственно напротив своего белого дома, прямо на берегу, однако ситуация осложнялась тем, что строение заняло сразу три участка с разными статусами. Тукаевский район тогда подыграл Миронову, прямо в процессе суда изменив вид разрешенного использования земли, нанятая владельцем экспертная фирма «Ликард» насчитала нужные 20 метров от уреза воды, и 2 сентября 2016 года Тукаевский районный суд отказал прокуратуре в иске. Последняя пыталась опротестовать действия района, однако дело так и не получило дальнейшего развития.
№6. Непрофильные увлечения
Готовность Миронова к социальному спонсорству распространяется в первую очередь на спорт — бокс и хоккей — и духовные институты. Предприниматель не афиширует свои отношения со Всевышним, но делился как-то тем, что исповедует ислам. Так, в 2016 году его группа вложила 10 млн рублей в строительство новой мечети имени Утыз Имяни в микрорайоне Замелекесье, имамом которой стал экс-депутат горсовета Салихзян Гайниев. Депутат до той поры занимался самообразованием, посещая мечеть «Абузар», которую Миронов также несколько лет финансово опекал.
Предприниматель не афиширует свои отношения со Всевышним, но делился как-то тем, что исповедует ислам Предприниматель не афиширует свои отношения со Всевышним, но делился как-то тем, что исповедует ислам.
Как спортивный меценат Миронов известен в первую очередь благодаря помощи челнинской федерации бокса, с президентом которой, Валерием Рыбушкиным, он дружен. Много лет «Еврогрупп» являлась генеральным партнером федерации, а в 2016 году компания отдала юным боксерам этаж в новом здании фитнес-клуба Smart Gym, который целиком обошелся Миронову в 350 млн рублей. Под нужды федерации Миронов сам отделал и оборудовал зал.
В 2016 году группа Миронова вложила 10 млн. рублей в строительство новой мечети имени Утыз Имяни в микрорайоне Замелекесье В 2016 году группа Миронова вложила 10 млн рублей в строительство новой мечети имени Утыз Имяни в микрорайоне Замелекесье.
О финансовой лояльности предпринимателя к детскому хоккею вспоминается прежде всего благодаря скандальной истории с дворовым клубом «Белые медведи». В 2012 году Миронов выменял у клуба хоккейный корт, прерывавший сплошную линию его владений в 7-м микрорайоне. Корт он снес ради строительства очередного торгово-офисного центра, а хоккеистам построил поблизости крытое помещение и новую ледовую коробку, оставив их на балансе своего ООО «Бахет». Поскольку земля не была передана клубу, в начале прошлого года, после истечения срока аренды, город потребовал решить несколько формальных вопросов по собственности и наличию капитальных строений для пролонгации — отнести к капстроениям, собственно, корт муниципалитет не решался. «Бахет», а за ним и хоккеисты восприняли требования исполкома как попытку отнять землю, тем более что судебные тяжбы со структурами «Еврогрупп» за неосвоенные земли шли полным ходом. В итоге суд признал-таки корт капитальным строением и хоккеистов оставили в покое. Всего же за 2005–2017 годы «Еврогрупп», по информации компании, вложил в дворовый хоккей свыше 51 млн рублей.
О финансовой лояльности предпринимателя к детскому хоккею вспоминается прежде всего благодаря скандальной истории с дворовым клубом «Белые медведи» О финансовой лояльности предпринимателя к детскому хоккею вспоминается прежде всего благодаря скандальной истории с дворовым клубом «Белые медведи».
№7. Как не сложилось с китайцами
Одним из самых резонансных проектов «Еврогрупп» стало строительство торгово-ярмарочного центра для китайских предпринимателей «Шелковый путь» в Набережных Челнах. Комплекс зданий строился по заказу гендиректора УК «Шелковый путь» известного предпринимателя Антона Сайфутдинова (бывшего гендиректора DOMO). Когда в автограде стало известно о предназначении стройки и о том, что Сайфутдинов приглашает на площадку китайских торговцев с продукцией легкой промышленности, команда Шайхразиева под давлением общественного мнения впервые публично выступила против проекта Миронова и заблокировала ввод зданий в эксплуатацию. Причиной стал ажиотаж вокруг возможной проблемы миграции — город не хотел видеть на своей территории чайна-таун. Но в итоге все решилось прозаично: после обнародования махинаций с землей Шайхразиева отозвали из автограда в Казань, и в краткий период безвластия Миронов открыл-таки «Шелковый путь».
Концепция «Шелкового пути» была утеряна Челнами, в результате чего сама площадка потеряла ценность для иностранного бизнеса.
История получила любопытное продолжение. К весне 2015 года Сайфутдинову удалось загрузить открытые площади примерно на 80%, после чего он неожиданно вышел из проекта. Тогда стало известно, что Миронов оттеснил идеолога челнинско-китайских отношений, решив, что самому сдавать площади в аренду китайцам будет выгоднее. Однако концепция «Шелкового пути», завязанная на прямые поставки из Азии и уникальную кредитную программу, была утеряна, в результате чего сама площадка потеряла ценность для иностранного бизнеса.
№8. С глаз долой — из сердца вон
Безопасностью бизнеса Миронов всерьез занялся после антикоррупционной проверки муниципалитета Челнов в 2014 году, результаты которой в итоге и стали поводом для уголовных дел против «Еврогрупп» и его бенефициара. За два года Миронов официально вышел из капиталов почти всех своих компаний, которых насчитывалось порядка 25 штук. Большую часть он в этот период передоверил партнерам, некоторые «утилизировал» в другие регионы как более ненужные. В апреле 2016 года учредитель передал последний актив — индустриальный парк «Челны» — на поруки деловому партнеру Анне Магеррамовой, оставив за собой только благотворительный фонд «Открытые сердца».
После этого предприниматель начал создавать активы с нуля уже в новом амплуа — как аграрий. В мае 2016 года он выкупил в Тукаевском районе хозяйство «Биклянь», за год восстановил его, в марте 2017-го купил у «Нижнекамскнефтехима» его натуральное хозяйство «Нефтехимагропром» в Нижнекамске.
Отношения с Магдеевым у Миронова не задались почти сразу.
№9. Миронов VS Магдеев
Холодная война с командой пришедшего на смену Шайхразиеву мэра Наиля Магдеева стала важнейшей страницей в небогатой публичной жизни Миронова. Отметим, что в домагдеевскую эпоху лендлорд вообще не общался с журналистами — он был известен манерой молча выслушать вопросы и положить трубку. Когда его имя стало всплывать в связи с земельным вопросом с угрожающей частотой, бизнесмен скупо, но все же стал озвучивать свою позицию.
Компромат на Щербу был опубликован в СМИ в 2015 году как жалоба иностранного инвестора по факту злоупотребления полномочиями.
Отношения с Магдеевым у Миронова не задались почти сразу — видимо, расценивая любые взаимоотношения, в том числе и с властью, как рыночные, хранитель земель воспринимал иски исполкома по своим участкам как один из рычагов экономического давления. Реакцией стала информационная атака на первого назначенца Магдеева — замруководителя исполкома по вопросам строительства Дениса Щербу. Компромат на последнего был опубликован в СМИ в 2015 году как жалоба иностранного инвестора по факту злоупотребления полномочиями.
Вскоре выяснилось, что анонимным иностранным инвестором выступал директор узбекской компании «Азия Ломаж Компани» Садриддин Аширматов. Как арендатор промышленной площадки в парке Миронова «Челны» он оказал услугу новому партнеру и обвинил Щербу в попытке навязать контрагентов. Последнему пришлось пройти через судебное разбирательство и оставить муниципальную службу, а прокуратура даже настаивала на увольнении по статье — удар по репутации лично Магдеева был болезненный. Однако в апреле 2016 года Аширматов, который к этому времени разуверился в дружбе Миронова, открыто рассказал редакции о придуманной лендлордом спецоперации, которая должна была дискредитировать нового на тот момент мэра в глазах общественности. Формула «Миронов vs Магдеев» закрепилась после этого случая, и все обоюдные действия сторон с тех пор рассматривались как тактические маневры затяжной войны, хотя исполком неоднократно декларировал беспристрастное отношение к предпринимателю в рамках Земельного кодекса.
Взяв в аренду у муниципалитета два участка 4 га и 0,6 га за 11 млн. рублей, структуры Миронова перепродали их туркам за 407 миллионов.
№10. Самая «успешная» сделка лендлорда
Переломным моментом в противостоянии Миронова с властью стало уголовное дело, возбужденное изначально против неустановленных лиц из числа администрации времен Шайхразиева, курировавших заявки Миронова на выделение земель. Сначала следственная группа взялась за окружение бенефициара — к делу привлекли юриста «Еврогрупп» Альберта Халиуллина, основной претензией стала территория площадью 11,7 га, арендованная мироновским ООО «Парковое». Раскручивая Халиуллина, следователи припомнили ему и собственную авантюру в Тукаевском районе — по материалам дела он еще в 2012 году вывел 3,4 га лесного фонда в собственность, сговорившись с руководителем тукаевского испоклома Расимом Асылгараевым и Айратом Марданшиным — двоюродным братом Шайхразиева. Так, постепенно, следствие добралось и до сделки, ставшей, вероятно, одной из самых успешных в карьере Миронова — перепродаже земли в 19-м комплексе турецкому застройщику «Санрайс Капитал». Справедливости ради отметим, что само привлечение в город инвестора потребовало от бизнесмена определенных усилий, что дало ему повод утверждать, что земельный участок в его руках был капитализирован.
Сначала следственная группа взялась за окружение бенефициара — к делу привлекли юриста «ЕвроГрупп» Альберта Халиуллина.
Так или иначе, на этой спекуляции, как считает следствие, Миронов «наварил» сотни миллионов рублей. Взяв в аренду у муниципалитета два участка 4 га и 0,6 га за 11 млн рублей, структуры Миронова перепродали их туркам за 407 миллионов. При этом якобы и налогов он утаил внушительно — ущерб государству оценен в 127,7 млн рублей. По версии следствия, чтобы не светить сумму сделки, Миронов договорился с турками о перечислении денег траншами по 60 млн рублей через подставные фирмы, что позволило ему отчитываться по упрощенной системе налогообложения и экономить. На основании этого обвинения Миронова уже удалось посадить под домашний арест, где он и ожидает в настоящее время обжалования меры пресечения.
