05.09.2019 - Владельцу уфимского «Стройинвеста» Андрею Носкову давно уже «наплевать» как на законы, так и на людей их принимающих. Среди злословов в его адрес можно зачастую услышать одну характеристику – «наперсточник»
Арбитражный суд в Башкирии отказал местному Министерству Земельных имущественных отношений в иске к компании «Стройинвест», принадлежащей бизнесмену Андрею Носкову. Ведомство хотело отсудить право на льготную приватизацию территории 900 кв. м на улице Чернышевского в Уфе. На минуточку, компания Носкова приобрела его по цене на 50% ниже рыночной стоимости.
По всей видимости прежнее руководство Башкирии в лице Рустэма Хамитова, делало такие щедрые «подарки» не за бесплатно. Однако пришедший на смену ему новый руководитель Башкирии Радий Хабиров начал пересматривать отношения между властью и бизнесом.
Поэтому новый глава Минземимущества Олег Пустовалов поручил разобраться с «беспределом», который был устроен прежним руководство. Однако у г-на Носкова по всей видимости все «схвачено» в «храмах Фемиды», и ему попросту наплевать, как на законы, так и на новое руководство Башкирии.
Вообще, Носков Андрей Викторович человек не заурядный. Занимаясь строительством на региональном уровне в Уфе, он сумел стать подозреваемым, которого в международном формате разыскивала Генеральная прокуратура РФ.
Впрочем, сам почетный строитель Башкирии может и не придавать этому значения. Слишком насыщенным и бурным выглядит его трудовой путь, позволивший стать самому путнику вторым по уровню доходов депутатом в Башкирии. Годовой доход в 164 млн. руб. и около сотни земельных участков и объектов недвижимости в России и Черногории -это результаты побед Носкова над законом и моралью.
Последнюю свою победу член «Единой России» и депутат Горсовета Уфы отпраздновал сегодня, 5 сентября. Именно в этот день возглавляемая им компания «Стройинвест» отсудила право на льготный выкуп земли под парковку у республиканского Минземимущество. До этого у Андрея Викторовича было много других больших и малых побед.
Самой, пожалуй, незаметной является невыплата зарплаты пострадавшему на стройке электрику Рамилю Фаткулину. Сотрудник принадлежащей Носкову «ПСК-6» попал под ковш погрузчика и стал инвалидом, получив множественные травмы. Цветущий до этого мужчина превратился в измученную болезнью тень человека.
Несмотря на это, компания Носкова нарушив статью 184 ТРК России, так и не выплатила Рамилю 200 тыс. руб. утраченного заработка. Как тут не вспомнить размер годового дохода Андрея Викторовича.
Для сравнения крупнейшей победой пятидесяти семилетнего девелопера стал отказ от расселения аварийного жилья взамен полученных участков под строительство. Ущерб, причиненный этой викторией Носкова бюджету города Уфы, составляет 251 млн. рублей! Именно за этот удачный ход Генпрокуратура РФ объявила Носкова в международный розыск, арестовала имущество и даже упрятала на сутки в СИЗО.
Суть проведенной девелопером операции была проста и не затейлива. Принадлежащая Носкову компания «Колорит» подписала с мэрией договор на развитие территории, ограниченной улицами Комсомольской, 50 лет СССР, Рязанской и проспектом Октября.
Перед началом строительства девелопер должен был расселить расположенные на участке шесть аварийных домов. Разумеется, заниматься ветхим жильем строители не стали, добившись расселения двух домов за счет средств бюджета. Когда же городские власти решили взыскать сумму ущерба «Колорит» был обанкрочен по иску собственного сотрудника Владимира Загоскина, купившего у компании квартиру за 3 млн. руб. в строящемся доме.
Кстати, сама процедура банкротства была выделена в отдельное дело по статье «Преднамеренное банкротство» (Ст. 196 УК РФ). Однако на текущий момент это дело уже закрыто вследствие отсутствия состава преступления.
В итоге городской бюджет недосчитался фантастической суммы в четверть миллиарда рублей. Из них 134 млн руб. задолженности «Колорита» по уплате в бюджет стоимости права аренды участков, 51 млн руб. долга за право их застройки, 66 млн компенсации бюджетных затрат на расселение аварийных домов. Чем закончится судебное разбирательство пока не ясно.
Между этими двумя пиковыми победами девелопера выстроился целый ряд рядовых но очень разноплановых побед. Чего, например, стоит скандальный снос архитектурного памятника «Дома Кочкина» на улице Аксакова в Уфе. Дом к несчастью располагался на участке, приглянувшемся застройщику. Поскольку снести его не позволяло законодательство и общественные активисты, Андрей Викторович добился снятия со здания статуса памятника. Таковой, по мнению юристов девелопера был присвоен дому с помощью сфальсифицированных документов. Суд пошел навстречу застройщику. В итоге здание снесли рано утром. Пока общественники спали.
Подобная история произошла и с одним из автосервисов, который мешал строительству. Его владелец, Равшан Мамаризаев получил от Носкова требование в течение суток ликвидировать свое предприятие. Не обращение в суд ни местные журналисты не смогли помочь малому предпринимателю. Теперь на месте автосервиса, который когда то принадлежал еще родителям Равшана, Носков возводит элитное жилье. Кстати сами журналисты ГТРК «Башкортостан» рассказавшие об этой истории получили в ответ иск от девелопера.
Помимо этого Уфа хорошо знает историю о гниющих новостройках на Баланово. В домах построенных ПСК-6 на улице Якуба Коласа масса недоделок. Среди них не надежные системы отопления и вентиляции, не убранный мусор, не подготовленные к отделке плиты перекрытий и стены. По факту выявления дефектов была произведена экспертиза признавшая ответственность за них застройщика. Однако тот не принял результаты данной проверки, настаивая на анализе ситуации собственными специалистами. Никакой информации о том, что жильцы добились исправления дефектов, нет.
На фоне ненадлежащих результатов строительства Носков не гнушается осуществлять таковое и вовсе без разрешения. Например, жители города помнят историю с незаконным строительством многоэтажного жилого дома на улице Комсомольской литер 4. За строительство без разрешения компания Носкова была оштрафована на 250 тыс. руб. что предусмотрено (ч. 1 ст. 9.5 КоАП РФ).
Примечательным выглядит и отношения строителя к объектам социальной инфраструктуры. Таковые расцениваются Андреем Анатольевичем в качестве докучливого обременения. Так в микрорайоне Черникова, на участке ограниченного улицами Кольцевой, Мира, Горького и Конституции девелопер планирует построить 69 тыс. кв.м. жилья.
Однако, при осуществлении столь масштабной застройки Носков не считает нужным возводить школу, хотя и признает ее необходимость. По его мнению, строить учебное заведение надо за счет города. К чести местных депутатов они не разделили позицию самого Носкова и отказали ПСК-6 в проведении публичных слушаний по строительству до урегулирования вопроса со школой. На это Андрей Викторович традиционно ответил судебным иском, сославшись на ФЗ №214.
Ко всему вышеозначенному можно добавить слухи о поджогах ветхого жилья на месте строительства, поврежденные машины активистов, выступающие против Носкова и много других ситуаций.
Однако они вряд ли скажут о нем так же исчерпывающе, как он сделал это сам.
«Я пережил семь первых замов по строительству». Да, да именно «пережил» Ни «знал», ни «сотрудничал», а именно «пережил». Для Андрея Викторович Носкова лидерство определяется продолжительностью жизни и, судя по напору, он в этой «стае» собирается жить долго.
