28.08.2009 - Крупнейшим строительным инвестором России становится ФСБ
ФСБ объявила аукционы на право заключения госконтрактов на строительство двух жилых домов в Заельцовском районе Новосибирска: 17-этажного 150-квартирного жилой площадью 9070 кв. м за и 17-этажного 225-квартирного площадью 18 201 кв. м, говорится на сайте zakupki.gov.ru. Максимальная цена первого контракта — 353,07 млн руб., этот дом подрядчик должен построить за 14 месяцев, цена второго — 642,05 млн руб., срок строительства — 28,6 месяца, оба дома — монолитные. Источник финансирования — федеральный бюджет. Земельные участки и разрешения на строительство у ФСБ уже есть, сообщается в документации. Аукционы назначены на 2 и 16 сентября.
Один строительный конкурс ФСБ в этом году в Новосибирске уже состоялся 22 июля, тогда служба заказывала строительство 96-квартирного дома на улице Владимировской за максимальную сумму в 334,78 млн руб. Конкурс вызвал живой интерес среди строителей: было подано девять заявок. Правда, до самого аукциона дошла только одна компания, ООО «Крафтстрой», с которой и был заключен контракт по максимальной цене, говорится в документации аукциона. Поговорить с руководителями «Крафтстроя» вчера не удалось — в приемной сказали, что никого из них нет на месте.
Среди объявленных аукционов сибирской дирекцией по строительству ФСБ — 150-квартирный дом в Барнауле за 306,63 млн руб., среди завершенных — 148-квартирный в Кемерове, где контракт также заключен по максимальной цене — 424,31 млн руб.
За свои дома ФСБ готова платить дороже рекомендованной Минрегионом цены для госзакупок готового жилья в Новосибирской области (34 200 руб./кв. м), отмечает управляющий партнер DSO Consulting Сергей Дьячков: расходы на 1 кв. м жилой площади в двух аукционных домах (исходя из начальной цены) составят 38 920 руб. и 35 276 руб.
«Минрегион оплачивает жилищные сертификаты по нормативам, которые утверждены приказом», — говорит помощник министра регионального развития Алексей Чернышев. Если цена выкупаемого или строящегося жилья выше, ведомство — заказчик жилья — должно само ломать голову над тем, как найти деньги на эту разницу — не исключено, что ее придется компенсировать будущим владельцам квартир, уточняет он.
Член аукционной комиссии Дмитрий Лютиков отказался от комментариев, сославшись на отсутствие руководителя дирекции Дмитрия Киреева. Пресс-секретарь УФСБ по Новосибирской области Аркадий Шелудков не стал говорить, сколько подано заявок на текущие аукционы.
ФСБ станет в этом году одним из крупнейших госзаказчиков в Новосибирской области наряду с Фондом реформирования ЖКХ и Министерством обороны, считает Дьячков. Фонд финансирует закупки готового жилья для расселения ветхого фонда, с начала года, по данным департамента строительства и ЖКХ, закуплено 467 жилых помещений на 699,49 млн руб. По сведениям Виктора Якунина, исполнительного директора «Роснефтегазстрой - академинвеста», в Новосибирской области Минобороны в этом году только покупает готовое или строящееся жилье, а ФСБ — единственный федеральный заказчик, кто заказывает стройку с нуля.
ФСБ строит
В 2009 г. структуры ФСБ провели аукционы на строительство жилых домов на общую сумму 1,6 млрд руб. (в Екатеринбурге, Кургане, Белгороде, Воронеже и др.). В 2008 г. прошли аукционы на строительство жилых домов для ФСБ на общую сумму 947,4 млн руб. (в Оренбурге, Перми, Челябинске, Белгороде).
