18.12.2019 - Андрей Рогачев объявил о продаже своих московских рынков – Каширского, Северного и Коптевского. Они являются предметом спора между Рогачевым и его экс-партнером Михаилом Горяиновым. Продажа сорвется?
Основатель "Пятерочки" Андрей Рогачев выставил на продажу свои рынки - Каширский, Северный и Коптевский. Однако на эти активы претендует и экс-партнер Рогачева владелец Gremm Group Михаил Горяинов. По информации, он, наверняка будет ставить палки в колеса Андрею Рогачеву, чтобы реализовать свои рынки сенатору от КБР Арсену Канокову.
Михаил Горяинов вовсе не заинтересован, чтобы к продаже предлагались новые рыночные активы. По слухам, еще с мая он ведет переговоры о продаже своих рынков Москворецкий, Усачевский и Центральный холдингу "Синдика" сенатора Арсена Канокова.
Холдинг предлагает торговые площади с 1991 г. и сейчас в империю Канокова входит около 40 рынков. В сентябре правопреемником холдинга стало ООО "Солид Билдинг", которое вместо Арсена Канокова возглавила Мадина Канокова.
Подтверждением интереса инвесторов к Московрецкому, Центральному и Усачевскому рынкам является письмо, которое Консервативный коммерческий банк (ККБ) разослал заинтересованным лицам. В нем сообщается, что партнеры банка готовы рассмотреть предложение по их покупке.
Пикантность ситуации в том, что рынок Усачевский, как и еще четыре других рынка, является предметом спора между Андреем Рогчевым и Михаилом Горяиновым. Наверное, поэтому так долго Горяинов не может закрыть сделку с Арсеном Каноковым.
Как поссорились Рогачев и Горяинов?
В 2013 г основать "Пятерочки" и владелец супермаркетов "Верный" Андрей Рогачев, чье состояние оценивалось в $800 млн., познакомился с Михаилом Горяиновым, который предложил создать совместный бизнес – сеть бюджетных рынков "Ветерок" и элитных "Царев сад".
Рынки должны были оплачиваться поровну, но доверчивый Андрей Рогачев оплатил рынки, которые Михаил Горяинов, видимо, переписал на свою компанию Gremm Group. В планах партнеров было создание 50-ти рынков, которые должны были окупиться в течение 5-ти лет, а потом приносить своим владельцам баснословную прибыль.
Сначала решили начать с уже имеющихся торговых площадей. В 2014 г. были куплены рынки Каширский, Северный, Коптевский, Усачевский и Волгоградский. А в 2015 г. Рогачев и Горяинов решили разделить бизнес. Официальной причиной было то, что рынки так и не вышли на плановые показатели. Первые три рынка отошли Рогачеву, а последние два Горяинову.
После этого посыпались взаимные претензии, кто кому должен. Со стороны Андрея Рогачева называлась сначала сумма $30 млн., а потом $15 млн., которые Михаил Горяинов должен за рынки. Тот, естественно все претензии своего экс-партнера овергал.
В декабре прошлого года Андрею Рогачеву удалось добиться в Высоком суде Лондона ареста активов Михаила Горяинова на сумму 9 млн фунтов. И это вроде бы подтверждало тот факт, что Горяинов мог получить рынки незаконно. И вдруг летом этого года суд снял арест с активов, обязал Рогачева оплатить судебные издержки 17 млн руб. и запретил подавать апелляцию на решение суда.
Злые языки судачили, что Горяинов мог подделать предоставленные суду доказательства. Но даже самый злой язык к делу не пришьешь. И Андрей Рогачев фактически "полинял" на 11 миллионов футов, но сдаваться, по-видимому, не собирался.
Ответным ходом и стало выставление на продажу трех своих рынка По оценкам экспертов, Рогачев заплатил за них 474 млн руб., а продать хочет за 2.2 млрд руб. Наверное, таким образом Рогачев надеется возместить потери, которые получил в ходе "рыночного сотрудничества" с Михаилом Горяиновым.
Директор по развитию Gremm Group Артем Букин отметил, что все 5 рынков, которые экс-партнеры начинали развивать вместе, сейчас являются предметом спора. А это означает, что сделка по продаже рынков Рогачева может оказаться рискованной.
Вряд ли при таком раскладе на активы найдутся покупатели. Возможно, это же мешает сделке Михаила Горяинова и Арсена Конокова. Так что конфликт еще не исчерпан и может получить дальнейшее развитие.
Что получит Арсен Каноков?
Бывший студент МГУ Михаила Горяинов явно не тянет на "акулу" бизнеса. Ранее якобы он торговал китайскими вещами, которые получал в мешках. А в них, по словам недоброжелателей Горяинова, могли быть мешочки с интересным содержимым. Поди теперь проверь и докажи, что это могло быть.
После того, как китайские друзья Горяинова вдруг попали в федеральный розыск, бизнесмен решил заняться недвижимостью. По слухам, обычный косметический ремонт старого жилья выдавал за евроремонт. Не тянуло это на мошенничество?
В крупном бизнесе Михаил Горяинов оказался благодаря своей жене Евгении Мартьяновой. У ее родителей имелись нужные связи, благодаря которым Горяинов и стал девелопером. Благодаря которым и мог познакомиться с Андреем Рогачевым. Какие же активы может получить от Горяинова Арсен Каноков?
ООО "Москворецкий рынок" при выручке 295 млн руб. получило убыток 151 млн руб. Стоимость компании (-9.2 млн руб.). Такого просто не может быть, так как в компании работает 45 человек. Из нее выводили деньги?
Учредителями компании являются Людмила Горяинова (49%) и "Монтебьянко пропертиз тд" с Британских Виргинских островов (51%). Доли обоих находятся в залоге в "Сбербанка" до 2032 г. Договор был заключен в этом году. Это что за кредит доверия такой со стороны главы "Сбербанка" Германа Грефа заведомо убыточной компании? Или причины сотрудничества его и Михаила Горяинова надо искать в другом?
В ООО "Центральнй рынок" работает только 1 сотрудник, но он поэффективней 45-ти, что "батрачат" на Москворецком рынке. Все-таки сработал в прибыль – аж 157 тыс. руб. Есть подозрение, что из этой структуры деньги могут "утекать". Разве может быть выручка у рынка за год 275 тыс. руб.? Тут без компетентных органов точно не разобраться.
Самым прибыльным выглядит ООО "Усачевский рынок", выручка 182 млн руб., прибыль 42 млн руб. Вот только стоимость 0 руб., что для рынка – нонсенс. 100% доля учредителя – Марины Мартьяновой находится в залоге у "Сбербанка" до 2030 г.
Наверное, теплые отношения структур Михаила Горяинова со "Сбербанком" можно было бы понять, если установить родственную связь учредителя "Усачевского рынка" Марины Мартьяновой, его директора Александра Мартьянова и главного специалиста банка Алексея Мартьянова.
Но на этот счет можно только делать предположения. Могут они оказаться верными? Ну не бывает у Германа Грефа нежной дружбы без веских на то оснований.
А что же с рынком на Волгоградском проспекте, который входит в "великолепную пятерку" Рогачева и Горяинова? Им управляет ООО "Пигмалион, учредитель которого – Людмила Горяинова, генеральный директор – Владимир Горяинов, в штате работают 2 сотрудника. Результат их труда довольно печальный – при выручке 9.8 млн руб., убыток – 55 млн руб., прибыли это ООО вообще никогда не приносило, поэтому может стать объектом особой "заботы" со стороны силовиков.
Непонятно, на что рассчитывает Арсен Каноков, покупая такие активы у Михаила Горянова. А вот с ним как раз все предельно понятно. Звезд с неба не хватает, но искусством вывода денег, по-видимому, может владеть виртуозно. Только есть места, где оно совершенно не пригодится Михаилу Горяинову.
Там и партнеров "кидать" не получится, потому что жить придется совсем по другим законам. Которые вряд ли понравятся Михаилу Горяинову.
