26.05.2020 - По велению бизнесмена с сомнительным "лихим" прошлым Рубена Григоряна на месте бывших детских садов вырастут жилые высотки?
По информации корреспондента издания, Glory Eucalyptus выкупила около 1 га в Солнцево у банка "Открытие". Ранее участок принадлежал "Мосинжстрою" – одному из крупнейших столичных подрядчиков. Glory Eucalyptus входит в группу "Руцог-инвест" Григоряна. За землю бизнесмен согласился заплатить всего 200 млн рублей. Рядом с участком расположен Мещерский лес, с каждым днем набирающий все большую популярность. Прекрасное место для застройки! Если Григорян решит "ваять" ЖК, рыночные эксперты оценили прибыль в 3-3,5 млрд рублей. Как бы крупные суммы не разлетелись по офшорам скандального бизнесмена.
Интересно, как "Руцог-инвест" расплатится за такую выгодную покупку? Семь штатных сотрудников сумели заработать к 2018 году всего 6,7 млн рублей при выручке – 57 млн рублей. При том, что на компании висит сумма исковых требований в размере аж 343 млн рублей! Вызывают подозрение и другие активы бизнесмена. Например, АНО "Армкульт" работает без выручки и с отрицательной прибылью. Похожая "песня" с АО "Эридан" – миллионная прибыль при выручке – 3,6 млн рублей и стоимости – минус 35 млн рублей. ЗАО "Нить Ариадны XXI" на 80% контролируется офшорной АЛИКЪЮППА, а ООО "Интерекс" на 100% - ИНТЕРЕКЗЕБИШЕН ЛИМИТЕД.
Почему Григорян, которому принадлежит торгово-офисный центр "Никольская плаза" у Кремля, несколько элитных ЖК, люксовый отель St. Regis Moscow на Никольской улице ведет такой бизнес? Бизнес, которым могут очень заинтересоваться правоохранительные органы? Видимо, сказались "замашки" из прошлого.
Поговаривали, что Григорян начинал с ремонта техники в родной Армении, позднее перебрался в Москву и стал торговать сосисками. Но, вероятно, понял, что на домик у моря таким макаром не заработать и учредил фирму "Факел". Вот только в партнеры Григорян якобы выбрал молодчиков из местной ОПГ. По слухам, сдружиться с братками не получилось, и бизнесмен махнул обратно на родину. Вернулся в Москву только в конце 90-х и зарегистрировал уже знакомую "Руцог-инвест".
И тут начинается самое интересное. Поговаривали, что попасть на строительный рынок Рубену Григоряну помогли влиятельные покровители, в том числе и вице-президент Ассоциации российских бизнесменов Валерий Гусев. Последний якобы контролировал "Руцог-инвест" через кипрскую АЛИКЪЮППА.
Повелитель невидимых парковок?
Вероятно, помогали Григоряну и столичные чиновники. Например, в 2013 году обнаружился любопытный контракт, заключенный еще в 2000 году правительством Москвы и ЗАО "Веста" (входит в "Руцог-инвест"). По бумагам компания провела реконструкцию многофункционального центра "Шереметьевский" (теперь бизнес-центр "Никольская плаза") и МФК на углу Никольской, 12/1 и Малого Черкасского переулка. Кроме того Григоряну поручили построить подземную парковку под Лубянской площадью на 350 машиномест.
Вот только последний пункт не выполнили. Потому что это построить стоянку просто невозможно - под Лубянской площадью пересекаются три линии метро и находятся объекты ФСБ и Администрации президента, об этом подробно писал РБК[1]. То есть столичные чиновники изначально знали, что отдают деньги на неосуществимый проект! Просто вышвыривают в пустоту. Страшно представить, какие проценты могли фигурировать в подобных схемах. Ну, а что вы хотели от бывшего продавца сосисок?!
Парковочный контракт оформили еще при экс-мэре Юрии Лужкове, но что-то подсказывает, что и нынешний градоначальник – Сергей Собянин сумел найти общий язык с активным бизнесменом. В 2011 году все та же скандальная "Веста" вдруг отсудила у мэрии более 1,4 млрд рублей! По информации "Право.ру"[2] иск был связан с дополнительным соглашением от 3 ноября 2006 года к инвестиционному контракту на строительство гостиницы.
Компания должна была построить электрическую подстанцию для Сокольнической линии метро под Лубянской площадью и реконструировать тепловой пункт станции "Лубянка". Затраты на эти работы мэрия обязалась компенсировать, однако срок выплат не установили. Поэтому "Веста" и обратилась в суд, потребовав свои денежки. Что если тяжбы – всего лишь тонкая игра? Григорян вприкуску к "лужковским" деньгам за несуществующий проект получил кругленькую сумму и от Собянина? Вряд ли за простое "спасибо". Уж не распихал ли Григорян зеленые из столичной казны по своим офшорам?
Григорян знает подход к столичным мэрам?
Нынешнего градоначальника все устраивает? Ведь почему-то Собянин проигнорировал новости о том, что в 2013 году, по версии ГУ МВД Москвы, владелец ТЦ "Никольская плаза" (то есть "Руцог-инвест") самовольно расширил территорию комплекса, захватив муниципальную землю. А вдобавок разгромил находящиеся на этой территории памятники архитектуры, об этом писали "Известия"[3]. Подумаешь, "отщипнул" немного от земельки у стен Кремля и уничтожил исторические артефакты "Шереметьевского подворья"!
Новый скандал с "Никольской плазой" прогремел в 2017 году. По информации "Лайф"[4] охрана бизнес-центра отобрала ключи у арендаторов – членов благотворительной организации "Семья России" – и выставила за дверь. И это несмотря на решение суда в пользу общественников! Григорян чувствует себя в Москве полноправным хозяином? Довольно странные выпады от человека, который называет себя меценатом. Или Рубен Григорян занимается благотворительностью только когда на него нацелен объектив фотоаппарата?
Все просто. Григорян сначала сдал помещения в аренду на безвозмездной основе на 15 лет, а, как настали трудные времена, расторг договор. Свое решение в "Никольской плазе" объяснили тем, что упускают прибыль. Фонд обратился в суд и выиграл! Вот только это мало волновало бизнесмена. Любые попытки пробраться в офис заканчивались конфликтами со службой безопасности.
Примечательно, что с проверками в "Никольскую плазу" приходил инспектор по использованию и охране земель Вячеслав Андоленко. Вскоре он оказался под обвинением в получении взятки на пару со своим заместителем Константином Реснянским. Уж не Григорян ли постарался? Привычки "лихих" 90-х все еще живы?
Но, видимо Рубену Григоряну наскучил бизнес и он рвется в политику. Разнообразия захотелось? Поговаривают, что девелопер в 2017 году стал спонсором учрежденной известным политиком и правозащитником Заруи Постанджян партии "Еркир цирани". Бизнесмен, которого якобы подозревают в связях с криминалом, всевозможных нарушениях, уничтожении памятников архитектуры и природы, рвется властвовать? Уже известно, чем обычно заканчиваются такие истории. Жесткими посадками.
Удивительная история. Из обычного продавца сосисок и сразу в девелоперские "дамки"? Хочешь земельку у Кремля? Пожалуйста! А заведомо неисполнимый контракт? Без проблем! Может, дешевые участки бывших детских садов для очередного скандального проекта? Секундочку! Не пора ли правоохранительным органам заинтересоваться денежными траншами Григоряна, а заодно и его прошлым?
