10.06.2021 - Проект «реновация» создан не для улучшения условий жизни, а для «распила» денег?
Переселенцы по программе «реновация» окажутся в «человейниках» без инфраструктуры. Подобное будущее может ждать многих россиян, так как вице-премьер Марат Хуснуллин сразу после назначения на должность в январе прошлого года объявил о необходимости проведения всероссийской программы «реновации» жилья.
"Я считаю, что этот проект развивать необходимо для страны. Пока можем начать отрабатывать его на крупных городах, потому что реновация - это же огромные деньги, изменение уклада жизни».
Очень точно подметил вице-премьер про огромные деньги и изменение уклада жизни, который должен предусматривать, наверное, комфортное проживание в новых домах. На деле же переселенцы зачастую оказываются в бетонных коробках без инфраструктуры – детских садов, школ и медучреждений.
А деньги, выделенные на «реновацию» могут «пилить» через строительную империю главы Фонда реновации Анатолия Константинова, куда входят десятки компаний, в том числе и с офшорными корнями.
Этого не может не знать Марат Хуснуллин, который с декабря 2010 г. занимал должность заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства. «Реновацию» начали в 2017 г. Тогда же свою должность занял и Анатолий Константинов. Такое совпадение случайным быть не может.
Создается впечатление, что проект «реновация» создан не для людей, а для «распила» через «придворных» девелоперов огромных сумм бюджетных денег. Речь может идти о сотнях миллиардов рублей. В масштабах всей России сумма будет исчислять в триллионах рублей.
Пока проект «реновация» отрабатывается на Москве и его результаты уже позволяют предположить, что будет ждать другие крупные города, которые попадут под раздачу «реноваторов» вслед за столицей.
Архитектурный генерал «реновации»?
Проведенный недавно столичными властями международный архитектурный конкурс «Облик реновации» может оказаться профанацией. Поэтому все равно, кто на нем победил и какие проекты были представлены.
С начала года столичные власти уже объявили конкурсы на 3,2 трлн руб. В эту цену входят якобы не просто бетонные коробки, но и архитектура домов. Конкурсы объявили на 50 площадок, а на «Облике реновации» обрисовали внешний вид всех 89 площадок, вошедших в программу «реновации».
Чиновники до конца года пообещали утвердить 700 тыс. кв. м. планировок с учетом конкурса «Облик реновации». Кто-то в это верит? Все знают, как «быстро» работают российские чиновники, когда они не мотивированы деньгами помимо их зарплаты. Не говоря уже о том, что даже по поводу одной планировки среди тех, кто будет принимать решение, могут возникнуть разногласия.
О том, что конкурс мог проводиться для галочки, свидетельствует тот факт, что Москомархитектура затрудняется объяснить, как в зависимости от результатов конкурса «Облик реновации» будут меняться условия для уже объявленных тендеров на 3,2 трлн руб. Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов ситуацию тоже не прояснил.
Зато стало известно, что итоги конкурса «Облик реновации» обсуждаться с жителями Москвы не будут. А зачем? Переселенцам не все равно, куда переезжать? «Реновация» же проводится для их блага, поэтому властям столицы надо верить на слово.
Москомархитектура – Комитет по архитектуре и градостроительной политике Москвы. Его с 2014 г. возглавляет Юлиана Княжевская, ее заместитель - Сергей Кузнецов. Эту должность он занимает с 2012 г., так что, наверное, играет в Комитете роль «первой скрипки».
В январе Сергей Кузнецов своим высказыванием по поводу пятиэтажек вызвал возмущение москвичей[1].
«Чтобы от этого перейти к современному, классному, комфортному городу, к сожалению, необходимо перестроить эту «ментальность дачника», как я ее называю: «не надо сюда идти с реновацией, потому что тут у нас зелень». Под этой зеленью валяются алкаши и наркоманы? Ну не страшно, зато тут других нет, зато я могу машину бесплатно оставить во дворе. Меня недавно гнобили за то, что я сказал, что позиция против реновации чудовищных, я подчеркиваю, чудовищных пятиэтажек — это эгоистичная позиция. Я сам вырос в пятиэтажке, которая входит в реновацию, знаю, о чем говорю. Я настаиваю на этом высказывании, потому что, да, это эгоистично. Плюс эта эгоистичная позиция накладывается на очень большое непонимание, как функционирует городская система...».
Москвичам, действительно, трудно понять функционирование городской системы, результатом чего становится снос исторический зданий под прикрытием «реновации» и дальнейшее уплотнение Москвы высотными зданиями. А вот Сергей Кузнецов ничего страшного в этом не видит.
В соцсетях чиновнику предложили извиниться перед горожанами и подать в отставку, назвав его интервью бредом не совсем здорового человека. А также предложили провести «реновацию» на Рублевке.
На сайте была размещена петиция с требованием отставки Сергея Кузнецова[2].
«В интересах строительного бизнеса Кузнецов намеренно вводит в заблуждение миллионы людей. Мы считаем, что такие заявления со стороны должностного лица абсолютно недопустимы. Они являются проявлением непрофессионализма и крайне низкого уровня культуры, а также в этих пропагандистских высказываниях прослеживается и коррупционная составляющая – главный архитектор транслирует идеи, выгодные для коммерческих фирм-застройщиков».
В петиции прямо указали в чьих интересах может действовать Сергей Кузнецов, но его, естественно, не уволили. В мэрии Москвы не нашли в высказываниях чиновника ничего оскорбительного. Еще бы! Ворон ворону никогда глаз не выклюет. Сергей Собянин прекрасно знает, какую роль выполняет Сергей Кузнецов.
Он с 2013 г. председатель Архитектурного совета Москвы, то есть, любой заявленный в столице проект согласовывается с Кузнецовым и не может быть реализован без одобрения совета. Возможное собирание «откатов» с девелоперов начинается с Кузнецова?
Главный кошелек «реновации?
Все деньги, выделяемые из бюджета Москвы на проект «реновация», попадают в Фонд реновации, который возглавляет Анатолий Константинов. Фонд работает непрозрачно, что вызывает очень большое удивление. От общественности намеренно скрывают, куда расходуются триллионы рублей?
На сегодняшний день фонд выступал заказчиком на сумму 3,2 трлн руб. Большинство своих подрядчиков структура Департамента строительства Москвы не указывает. Как это может объяснить Сергей Собянин?
Только 8 июня Фонд реновации заключил 26 договоров с неизвестными подрядчиками на сумму более 11 млрд руб.
Это один из «тайных» контрактов фонда на сумму 7,2 млрд руб. Кто оказался счастливым обладателем таких денег?
Особый цинизм ситуации с Фондом реновации в том, что его руководитель Анатолий Константинов до сих пор является соучредителем АО «Домостроительный комбинат №1», который сейчас принадлежит ФСК Владимиру Воронину.
Покровителем Воронина считают бывшего первого заместителя мэра Москвы (2001-2011 гг), а сейчас депутата Госдумы и советника Сергея Собянина Владимира Ресина. Его же своим учителем считает один из подрядчиков проекта «реновация» Алексей Добашин, владелец концерна «Крост».
Через АО "ДСК-1" могут выводиться деньги Фонда реновации. С 2017 г. (год начала «реновации») комбинат не имеет прибыли. При выручке в 2020 г. 2,5 млрд руб. получил убыток 132 млн руб.
АО «ДСК-1» имеет 19 действующих «дочек», у которых в свою очередь тоже есть «дочки». Так что в этой финансовой империи разобраться могут только опытные следователи. Что, к примеру, Владимир Воронин может объяснить по поводу «дочки» комбината ООО «Браас-ДСК 1». Ее учредителями являются офшоры, прибыли нет с 2017 г., при выручке в 2020 г. 726 млн руб. убыток компании – 42 млн руб.
Деньги, выделенные на «реновацию», могут выводиться по договоренности с ее руководителями через компании подрядчиков мэрии Москвы и «пилиться»? Если так, то это грозит некачественным предоставлением услуг со стороны девелоперов, которые тоже хотят получать сверхприбыли.
Экономия происходит на инфраструктуре, что отражается на жителях Москвы, которых загоняют в бетонные коробки. Вместо обещанной комфортной среды переселенцы вместе с жильем получают проблемы.
А экономия на стройматериалах делает жилье не только некомфортным, но и недолговечным и даже опасным. Но проблемы переселенцев не волнуют ни «реноваторов», ни девелоперов. Жилье гарантировано будет принято мэрией Москвы, а том – хоть потоп в прямом смысле этого слова.
Москвичи знают своих «героев»?
Финальная цена реновации может составить 5 трлн руб. На конец апреля общая сумма с учетом предыдущих контрактов составила 3,8 трлн руб. Значит не все деньги идут через Фонд реновации, так как у него подрядчиков на 3,2 трлн руб. Наверное, 600 млрд руб. не те деньги, чтобы о них беспокоиться.
С ноября прошлого года по февраль 2021 г. власти Москвы распределили 154 млрд руб. Из них 57 млрд руб. досталось ФСК Владимира Воронина, 12 млрд руб. ГК «ПИК» Сергея Гордеева, 26 млрд руб. ГК МИЦ Андрея Рябинского, почти 18 млрд руб. «Крост» Алексея Добашина, 12 млрд руб. «Регионжилстрой» Юлии и Олега Косованов, тезок детей экс-главы департамента строительства Москвы Александра Косована. Кому достались еще почти 30 млрд руб., почему-то не сообщалось.
После этого 133 млрд руб. получило ООО «Монтек Строй», завязанная на кипрский офшор. Он же – совладелец ООО «Альмис Интеграл», которое получило 83 млрд руб. 205 млрд руб. достались ГК «ПИК», 159 млрд руб. «Каптал групп» Павла Те, 80 млрд руб. «Кросту», 104 млрд руб. ООО «Бизнес-Монолит».
В конце мая стало известно о распределении еще 900 млрд руб., 384 млрд руб. досталось ГК «ПИК», 232 млрд руб. «Крост-Д» и 142 млрд руб. ГК «Монарх». И опять непонятно, кому достались почти 150 млрд руб. Может быть, какую-то «прикормленную» структуру пытаются скрыть, хотя и без этого тумана в «реновации» достаточно.
Сотни миллиардов рублей еще ждут своих получателей, но скорее всего, деньги достанутся тем же компаниям, так как большинство конкурсов прошли с единственным участником. Коней на переправе не меняют.
Контракты с двелоперами не проходят в карточках госзаказа. Интересно, почему? Кому-то, видимо, выгодно, чтобы деньги проекта «реновация» оставались в тени. Одни из этих людей - «реноваторы» Марат Хуснуллин и Сергей Собянин. Но, наверняка, есть и те, кто сидит еще выше.
Ссылки и сноски
- ↑ «Пусть Рублевку реновирует!» Москвичей возмутили слова главного архитектора Кузнецова - ««Новые известия»»
- ↑ Главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова – в отставку! - «Change.org»
