13.04.2021 - Недвижимость в Ростовской области давно "поделена" на части. Кто же сегодня владеет землями региона?
Своеобразная дележка началась еще при бывшем губернаторе Владимире Чубе, который отменно путал свою "шерсть" с государственной... Но уже 11 лет "на царстве" в Донском крае пребывает Василий Голубев, вся семья которого энергично участвует в самом разнообразном бизнесе - будь то выращивание винограда или же операции с недвижимостью. Об усадьбах губернатора ходят легенды, особенно много "кривотолков" вокруг фазенды в поселке Водопадном, в Аксайском районе: рассказывают, что "бунгало" Голубева стоит у самой воды, наплевав на все параграфы Водного кодекса РФ.
Впрочем, от губернатора не отстают люди из его окружения: бизнесмен Иван Саввиди тоже погружен во много дел: и колбасу производит, и тротуарную плитку, и рыбу разводит, огурцы с помидорами выращивает.
И такие известные предприниматели, как Али Узденов (долгое время работал в ПАО "Газпром") и Владимир Евтушенков (АФК "Система") тоже имеют свои разносторонние интересы в Ростовской области.
И еще на Дону широко развернулся бывший губернатор Краснодарского края, он же - бывший министр сельского хозяйства РФ - Александр Ткачев. Получается, на Кубани стало тесно? Александр Ткачев отменно закрепился в Миллеровском и Песчанокопском районах к вящему неудовольствию губернатора Голубева и его "оруженосцев". Конкурент, понимаешь!
Но как же небольшой горстке очень известных людей, удалось так отменно поделить на "куски" богатый и плодородный край?
Узденов: свой хутор с вертолетной площадкой
Хутор Старозолотовский в Константиновском районе Дона недавно приняли в федерацию самых красивых деревень мира. В этом чудесном месте проживает "ветеран" Газпрома Али Узденов. На хуторе всего 8 улиц. И живут в этом райском месте всего-то 50 человек.
Хутор отменно охраняется. И охрана снует по периметру, строго следит, чтобы не снимали то, что снимать не нужно. На хуторе есть несколько обустроенных выходов к Дону. И дороги на хуторе Старозолотовский отменные. Злые языки говорят, что эти дороги за 5 с половиной "лимонов" появились тут вместо дорог в Константиновск.
Есть на хуторе и своя вертолетная площадка, понятное дело, не для того, чтобы любопытных туристов возить...
Еще в 2007 г. Али Узденов был генеральным директором сразу нескольких компаний, принадлежащих Газпрому: ООО "Ростоврегионгаз", ОАО "Новочеркасскгоргаз", ОАО "Ростовгоргаз", ОАО "Ростовоблгаз".
В 2016 году он покинул "Газпром" и переквалифицировался в "управдомы": перешел в АФК "Система". И очень энергично занялся агропромышленным холдингом "Степь". Этот холдинг, понятное дело, входит в группу АФК.
Али Узденов обещал, что будет способствовать привлечению инвестиций в Ростовскую область. И свое обещание сдержал: основные инвестиции идут через АО "Агрохолдинг Степь".
Сегодня по стоимости активов агрохолдинг "Степь" занимает второе место в России. Земельный банк компании составляет 412 га в Ростовской области, Ставрополье, на Кубани и в др. местах.
Овощи от Владимира Евтушенкова
Но напомним, что главой АФК "Система" является известный бизнесмен Владимир Евтушенков. Кстати, интерес к сельскому хозяйству у г-на Евтушенков возник еще в 2014 году. Именно тогда портфель активов АФК "Система" и пополнился агрохолдингом "Степь". В 2016 г. агрохолдингом, как уже было упомянуто выше, занялся г-н Узденов.
Кстати, свой бизнес Евтушенков на Дону начинал десять лет назад с покупки двух компаний в Ростовской области - с земельным банком около 46 тыс. гектаров.
Сегодня компания развернулась не только на Дону, но и Краснодарском Ставропольском краях, а также Карачаево-Черкесии, где, в основном, стала заниматься садоводством, производством овощей, зерновых и сырого молока.
В апреле 2016 года «Степь» купила выставленный на торги племзавод за 400 млн. руб. При этом, часть продукции отгружалась под брендами агрохолдинга "Степь" оптом через поставщиков, а на розницу приходилось меньше трети таких продаж. Именно поэтому компания начала переводить продукцию со старых брендов на новые: к примеру, входящие в холдинг "Сады Кубани", а также огурцы и помидоры от агрокомбината "Южный".
Но Владимир Евтушенков решительно взялся развивать овощной бизнес. Агрохолдинг "Степь" решил увеличить продажи продуктов в рознице и создал свой федеральный бренд.
С помощью этого бренда холдинг "Степь" обещает в три раза увеличить объемы продаж фруктов и овощей к концу 2021 года.
Еще подконтрольный Евтушенкову агрохолдинг запланировал крупно вложиться в собственное молочное производство. Руководство компании объявило о том, что уже решено построить ферму в Ростовской области. В проект будет инвестировано 2 млрд руб.
Бестер от Ивана Саввиди
Еще более масштабно на Дону развернулся бизнесмен Иван Саввиди, можно сказать, душевный друг губернатора Голубева.
Интересы у г-на Саввиди в холдинге "Группа Агроком" очень разные: розлив минеральной воды, изготовление тротуарной плитки, разведение рыбы, ремонт самолетов.
Еще несколько лет назад Иван Саввиди стал собственником завода "Аква-Дон", который производит минеральную воду. В распоряжении компании - 6 артезианских скважин. Часть продукции добывается также в Абхазии (марка "Родники Абхазии") и в "Греции" (марка Souroti).
В Азовском районе у г-на Саввиди находится тепличный комплекс "21 век": комплекс ежегодно производят более 1,2 тыс. тонн огурцов и помидоров и до 800 тыс. шт. зелени. Экологически чистые овощи выращиваются при помощи технологии пчелоопыления.
ООО "Донской Осетр" - тоже детище г-на Саввиди. Компания специализируется на выращивании осетровой породы бестера (гибрида белуги и стерляди) для производства товарной рыбы и икры.
Империя Саввиди не ограничивается только предприятиями пищевой промышленности. В состав холдинга входит завод "Беттекс", который производит тротуарную плитку.
Еще в "Группу Агроком" входят колбасный завод "Тавр", АП "Казачка", предприятие по производству пищевой упаковки "Атлантис-Пак" и ООО "АксайСтройПром".
Сегодня, согласно рейтингу, самым богатым человеком в Ростовской области является именно владелец "Группы Агроком" Иван Саввиди.
По всей видимости, дружба с губернатором открывает все двери?
Молочные "реки" Ткачева
Нельзя обойти вниманием и бизнес на Дону бывшего губернатора Кубани Александра Ткачева.
По словам Ткачева, когда он сидел в кресле министра, бенефициарами компании "Агрокомплекс имени Н. Ткачева" были члены его семьи. Но именно с переходом Александра Ткачева в Минсельхоз и началось активное расширение земельного банка.
Еще в 2015 году "Агрокомплекс" приобрел активы крупного агрохолдинга Valinor (170 тыс. га), а год спустя еще более 30 тыс. га рисовых полей. Эти рисовые поля ранее принадлежали группе "Разгуляй".
В 2016 у агрохолдинга Parus Agro Group было куплено100 тыс. га пашни.
К апрелю 2017 г. Агрокомплекс стал четвертым крупнейшим владельцем сельскохозяйственных земель в России (640 тыс. га), а к сентябрю 2017 г. занял третье место по площади обрабатываемых земель (460 тыс. га). Компания Ткачевых стала крупнейшим в РФ производителем молока. Входит в топ-5 производителей сахара и риса, а также в топ-10 производителей комбикормов.
В Песчанокопском районе Ростовской области Агрокомплекс в январе 2016 г. приобрел кормовую базу – хозяйство "Прогресс-агро" с 12 700 га земли.
В 2017 г. г-н Ткачев пришел в Миллеровский район Дона.
Напомним, еще в 2016 году Агрокомплекс им. Н. Ткачева объявлял, что нацелен на строительство в Донском регионе молочной фермы. Строительство объекта должно было начаться в 2018 г.
Молочная ферма стала первым серьезным объектом "Агркомплекса им. Н. Ткачева" в Ростовской области. Начать строительные работы планируется в 2021 году. Инвестиции в комплекс, который будет выпускать в сутки 85 тонн молока, составят 3,5 млрд. рублей.
"Латифундист" Василий Голубев
Ну, и нельзя не зайти "в гости" к губернатору Дона Василию Голубеву, тем более, он усиленно скрывает от народа свое роскошное имение на берегу Ростовского моря, в поселке Водопадный.
Кто еще может захватить огромный кусок земли на берегу Ростовского моря? Отобрать у жителей доступ к воде и остаться безнаказанным? Но, выходит, Василию Голубеву индифферентно: он просто пользуется своим положением[1].
Поселок Водопадный в народе называют "ростовской Рублевкой": тут расположены усадьбы (иначе не скажешь) влиятельных бизнесменов и политиков.
Но водные объекты по закону являются общедоступными и доступ к ним ограничивать запрещено. Но в поселке Водопадный почти у каждого дома есть собственный выход к водохранилищу.
Коттедж господина Голубева со всех сторон окружен густым лесом. К дому губернатора проложена дорога, оборудована парковка и установлен шлагбаум.
Примерная стоимость фазенды - 30 млн. рублей. Но этот дом как бы стоит под "шапкой-невидимкой": он нигде не указан.
С основным задекларированными участком тоже не все так гладко: до 2012 года он принадлежал архиепископу Пантелеимону, в миру Анатолию Долганову. За месяц до того, как семья Голубева приобрела землю у Долганова, г-н Долганов возглавил Ярославскую митрополию.
Владеет участком теперь некая Екатерина Голубева: это матушка губернатора Василия Голубева.
Губернатор должен знать, что "захват" участков и ограничение доступа к воде - это нарушение Водного и Земельного кодексов РФ. Надо заметить, что неравнодушные граждане жаловались на самоуправство г-на Голубева в прокуратуру и другие надзорные ведомства Ростовской области.
И что же? Ответы ждут до сих пор.
Напомним также, что жена и дети губернатора Василия Голубева - успешные бизнесмены. Детей у губернатора двое - Алексей (1983 г. р) и Светлана (1980 г. р.). Но самым состоятельным в семье является сын губернатора Алексей Голубев. В свои 37 лет Голубев-младший - владелец ряда престижных объектов недвижимости: их общая рыночная стоимость приближается к 1 млрд. руб.
А зарабатывает Голубев-младший на производстве вина, розливе воды, управлении недвижимым имуществом и ресторанами, строительстве жилых помещений. Губернаторскому сыну принадлежит 52% ООО "Константа",которое связано с одним из крупнейших винных хозяйств Ростовской области -"Донская чаша" (Октябрьский район, станица Заплавская). ООО "Константа" контролирует АО "Танаис": а это 80 га отменных виноградников.
В ООО "Листопадовские источники", которое зарегистрировано в Ростове -на -Дону и занимается управлением недвижимостью, Алексею Голубеву принадлежит 35%, а компаньонах у него - сын бывшего генерального директора "Межрегионгаз Ростов" Али Узденова - Евгений Узденов.
В общей сложности Голубев-младший владеет долями в пяти компаниях, занятых в различных сферах деятельности.
Остается задаться вопросом: а когда папу Голубева "попросят" из губернаторов, как быстро государство получит назад все то, что большая и дружная семья Голубевых получила просто "за красивые глаза"?
И почему же прокуратура Ростовской области отмалчивается и не принимает меры прокурорского реагирования по отношению к роскошным домам, которые перегородили выход на берег Ростовского моря? У нас ведь как будто бы все равны перед Законом? Или губернатор Голубев, как и его со товарищи, золотые "доны" живут по своим собственным укладам?
