16.08.2018 - История циклична. России, чтобы двигаться вперед и развиваться, часто нужен был внешний импульс. Начиная с древних варягов для создания государственности или приглашенных европейцев для внедрения армии в ее современном представлении.
Так и сейчас в Москве. Чтобы завершить грандиозные московские стройки, начатые еще при предыдущем мэре города Юрии Лужкове, понадобилась помощь бизнесмена из Казахстана Кенеса Ракишева.
На прошлой неделе сага с ТРЦ рядом с Павелецким вокзалом приблизилась к своему завершению. Группа компаний ПИК Сергея Гордеева выкупила права на проект застройки площади у дочерней структуры БТА-банка, мажоритарным акционером которой является Ракишев. Некоторые СМИ сразу же сообщили, что объект продан без разрешения на строительство, подразумевая, что долгострой останется долгостроем. Никого не интересуют детали и суть, главное – броский заголовок.
А суть кроется в том, что самый главный московский долгострой вышел на финишную прямую. Строительство – это уже финальная фаза, с которой группа ПИК разберется в штатном режиме, так как, например, по скорости возведения жилой недвижимости с ней не многие могут конкурировать. Самое главное в этом деле – решение юридической стороны вопроса и достижение договоренностей с московским правительством.
Кенес Ракишев вспоминает, что для возврата объекта на Павелецкой площади была проведена колоссальная работа. «Земля была возращена на баланс БТА-банка. Были выплачены все налоги, произведены в полном объёме арендные платежи предусмотренные договором аренды, оформлены все необходимые документы, получены разрешения. А предшествовало всему этому победа в суде Лондона, благодаря решению которого удалось добиться возвращения переоформленного экс-владельцем БТА банка Мухтаром Аблязовым имущества.
Кенес Ракишев не скрывал, что его ключевой компетенцией является работа с проблемными активами, их возврат, приведение в порядок с юридической и финансовой точки зрения, восстановление справедливости в отношении переоформленного предыдущей командой БТА банка имущества, поиск стратегических партнеров, а не строительство. Строить должны те, кто это умеет делать качественно.
На текущей неделе стало известно, что у Ракишева появился новый партнер, который поможет структурам БТА-банка разобраться с другим московским долгостроем - бизнес-центром «1812» в районе Кутузовского проспекта и Поклонной улицы. Соинвестором этого проекта стал Кирилл Писарев, один из основателей группы ПИК, в портфеле которого сейчас БЦ «Крылатские холмы».
Ранее казахстанский предприниматель заявлял, что судьба каждого объекта из портфеля возвращенных будет решаться в индивидуальном порядке. Читая между строк, это означает, что некоторые объекты будут достроены с привлечением партнеров, а некоторые будут проданы, как в случае с ТРЦ на Павелецкой.
На сегодняшний день среди недвижимости у БТА-банка остаются Бизнес-центр и океанариум в районе Кутузовского проспекта, земля в Домодедовском районе и Новой Москве, а также также логистические парки в Екатеринбурге, Санкт-Петербурге, Новосибирске.
Самое парадоксальное, что вот уже 10 лет о судьбе московских долгостроев практически ничего не было известно, и только с приходом казахстанского бизнесмена, пошло движение по всем из них. Самое главное, подчеркивает господин Ракишев, что все объекты будут достроены. Это принципиальная договоренность, о которой в преддверии выборов мэра Москвы, не дадут забыть ни московские строительные чиновники, ни сам мэр Сергей Собянин. Для него это один из важнейших вопросов, стоящих на повестке дня.
