24.05.2021 - Группа ПИК хотела «отжать» оборудование мукомольного завода в интересах главы Sminex?
Обе компании могут действовать под покровительством братьев Ротенбергов, семья которых на сегодняшний день является самой богатой в России.
«Дочка» группы ПИК девелопера Сергея Гордеева ООО «Спектр» по решению Арбитражного суда Нижегородской области должна вернуть оборудование мукомольного завода, которое было куплено вместе с его зданиями в феврале у чешской PPF Group.
Вместе с покупкой ПИК получила судебное разбирательство, в котором выступает вместо ООО «Спектр». Предыдущий собственник завода ООО «Горьковский мукомольный завод» (ГМЗ) с 2018 г. пытался добиться возврата оборудования. В ООО «Спектр» считали, что оно куплено вместе с недвижимостью и неотделимо от зданий завода. Проведенная судом экспертиза это опровергла.
На месте мукомольного завода группа ПИК планирует построить ЖК «Мукомольный», а вот зачем Гордееву нужны станки ГМЗ, никто не понимает. А этот «ларчик» открывается просто.
Сергея Гордеев до 2007 г., был владельцем компании «Росбилдинг», которую ее недоброжелатели считали рейдерской структурой. В начале 2000-х она настолько активно скупала в Москве помещения, что привлекла внимание мэра столицы Юрия Лужкова и прокуратуры. Но Сергею Гордееву удалось «отбиться».
В 2002 г., в советниках Гордеева ходил Михаил Черкасов, которого связывают с братьями Ротенбергами. Помимо должности вице-президента Федерации дзюдо России, Черкасов был владельцем ЗАО УК «Развитие».
Она управляет АО ХК "ГВСУ "Центр", его председатель совета директоров – Борис Ротенберг. «Дочерней» организацией ЗАО «УК «Развитие» является ООО «Развитие-Строй» в котором 67,43% принадлежит Борису Ротенбергу.
Сергей Гордеев, по информации[1] он занимал должность заместителя гендиректора «Национального союза Дзюдо». Его главой с 2006 г. является Михаил Черкасов.
Если Сергею Гордееву покровительствуют братья Реотенберги, то неудивительно, что девелопер до сих пор пытается действовать в стиле своей бывшей компании «Росбилдинг», пытаясь оттяпать чужое.
Партнером Гордеева по «Росбилдингу» был Алексей Тулупов, который сразу после закрытия компании купил хлебокомбинат «Коломенский». На его месте мог появиться отель или бизнес-центр, но на удивление Тулупов стал развивать хлебный бизнес.
Станки, которые у ООО «Спектр» истребовал через суд ГМЗ, могли предназначаться Алексею Тулупову. Сергей Гордеев решил помочь бывшему партнеру по старой дружбе?
Хлебобулочное прикрытие Тулупова?
Алексей Тулупов, по-видимому, тоже может быть связан с братьями Ротенбергами. В 2018 г., ГВСУ «Центр» вышло без потерь из проекта строительства ЖК «Царицыно», получив два участка, ранее принадлежащих бизнесмену Игорю Пинкевичу.
Он был арестован в августе 2017 г., за махинации со средствами дольщиков ЖК «Царицыно». Пинкевич являлся владельцем зерновой компании «Настюша», которая в 2016 г. занимала 60% рынка хлебобулочных изделий в Москве. Хлебокомбинат «Коломенский» стабильно входил в пятерку крупнейших игроков московского хлебного рынка.
После ареста Игорь Пинкевич утверждал, что его бизнес подвергся рейдерскому захвату. Его могли осуществить братья Ротенберги с помощью Алексея Тулупова?
Инвестором строительства ЖК «Царицыно» изначально было ЗАО «Комбифарма», которое контролировал Игорь Пинкевич. В 2014 г., у ЗАО появился соинвестор- ГВСУ «Центр», которое выступило генподрядчиком по строительству 185 квартир общей площадью 10 тыс. кв. м.
«Комбифарма» взяла кредит на 1,5 млрд руб. в «Промсвязьбанке» (ПСБ), которым на то время руководили братья Ананьевы. В качестве залога были отданы ОАО «Яуза-хлеб» и ОАО «Москворечье», владеющие участками, на которых располагались хлебзаводы.
В апреле 2017 г. ПСБ переуступил права требования по кредиту ГВСУ «Центр». Ему же перешло залоговое имущество ОАО «Яуза-хлеб» и ОАО «Москворечье», а в августе был арестован Игорь Пинкевич. Поглощение активов прошло по классической схеме?
Поговаривали, что условием выдачи кредита ПСБ «Комбифарме» было вхождение ГВСУ «Центр» в проект ЖК «Царицыно». Так и это или нет уже никто никогда не узнает. В декабре 2017 г., ПСБ был отправлен на санацию в Фонд консолидации банковского сектора. Братья Ананьевы сбежали за границу, впоследствии на базе ПСБ был создан опорный банк по работе с предприятиями ВПК.
Интересный расклад получается. Компания Ротенбергов получила участки земли, с которых можно было выручить 27 млрд руб., государству отошел ПСБ, а в марте 2021 г. ООО «Хлебзавод Балашихи», входящий в хлебокомбинат «Коломенский», купил ЗАО «Балашиха хлеб», ранее входящее в «Настюшу» Игоря Пинкевича. Не слишком ли гладко все получилось у Ротенбергов и Тулупова?
В августе 2018 г. размер ущерба, причиненный Игорем Пинкевичем, был снижен в 400 раз. (!). Сначала его обвиняли в хищении 60 млрд руб. у 6 тыс. обманутых дольщиков. И вдруг их оказалось всего 29, а сумма ущерба – всего 150 млн руб.
В октябре 2019 г. стало известно, что Пинкевича перевели из СИЗО под домашний арест. С тех пор никакой информации о бизнесмене нет. Может, его вину так и не удалось доказать? Впрочем, бизнес Игорю Пинкевичу все равно никто не вернет. Не для того все затевалось.
Наличие хлебного бизнеса позволяет Алексею Тулуову претендовать на приобретение хлебзаводов, территория которых потом может быть пущена под строительство жилых комплексов. Ими могут заниматься как собственная компания Тулупова Sminex, так и ПИК или структуры Ротенбергов.
Как работают компании Тулупова?
ООО БКХ «Коломенский», в который входит ООО «Хлебзавод Балашихи», купившее ЗАО «Балашиха хлеб», по всей видимости является технической компанией, так как в ней работает всего 1 сотрудник.
Такой же может быть и ООО «Хлебзавод Балашихи», созданная в 2020 г. В ней также числится 1 сотрудник, выручка компании за 2020 г. – 0, убыток – 10 тыс. руб. На серьезного покупателя актива она точно не похожа. Зато наличие подобных структур позволяет отвлечь внимание от основной компании - ЗАО БКК «Коломенский», учредители которой не указаны.
Выручка ЗАО в 2020 г. 12 млрд руб., прибыль 375 млн руб. Его правопредшественником указано АО «МБКК «Коломенское», имеющее выручку 810 млн руб. и прибыль 26 млн руб.
У этой компании есть странный контракт, заключенный в марте этого года. За 167,3 млн руб. столичной структуре ГУП «Московский социальный регистр» были сданы в аренду помещения. Не было ли это выводом денег из государственного предприятия?
Зачем компании, занимающейся деятельностью по созданию и использованию баз данных и информационных ресурсов, понадобились нежилые помещения?
ООО «Смайнэкс холдинг», являющееся соучредителем ООО БКХ «Коломенский», представляет собой непонятную структуру, в которой трудится 2 человека. Компания с 2014 г. не имеет прибыли, убыток в 2020 г. составил 3,1 млрд руб. Стоимость компании – (-5,3 млрд руб.).
Ее «дочкой» является ООО «Смайнэкс управление активами», у которой 19 «дочерних» структур.
ООО «Смайнэкс» закончило прошлый год с убытком в 36 млн руб., ООО "Смайнэкс Лэндмарк ушло в минус на 142 млн руб., ООО "Новослободская" – 304 млн руб. Похоже, не все в порядке в строительном королевстве Алексея Тулупова.
Как тут не вспомнить слова девелопера Тулупова, процитированные редакцией.
«Люди не меняют квартиры так часто, как телефоны или машины, поэтому трудно говорить, что кто-то купит квартиру в доме только из-за бренда девелопера, покупатель будет ориентироваться на фактическое положение застройщика, Зато плохая репутация застройщика может покупателя отпугнуть. Например, если речь идет о некачественном продукте или задержке сроков строительства».
А как девелопер Тулупов оценил бы собственную репутацию? Наличие сомнительных структур, работающих в минус на сотни миллионов рублей, явно не способствует ее укреплению. Как и подозрения в рейдерском захвате активов Игоря Пинкевича. Их, конечно, к делу для предъявления обвинения не пришьешь, но осадочек остается.
И что вообще говорить о репутации, если в 2006 г. Алексей Тулуов рассказывал, что «Росбилдинг» всегда действовала в рамках закона. Понятно, что на себя наговаривать не будешь, но можно было и промолчать в тряпочку, чтобы рынок не смешить. На нем у «Росбилдинга» была однозначная репутация.
Производство продукции на площадке ЗАО «Балашиха хлеб» планировали возобновить в июне. Может быть, для этого и нужно было оборудование, которая группа ПИК, по всей видимости, же не получит. Вместо хлебного производства может появиться очередной жилой комплекс, а 68 сотрудников завода будут уволены, как и 120 в прошлом году.
Алексей Тулупов вряд и из-за этого расстроится. На квартирах можно заработать гораздо больше, чем на хлебе.
Ссылки и сноски
- ↑ Слились и поглотились - «Коммерсантъ»
