22.11.2018 - Сергей Собянин бросил Кунцево под бульдозеры Гордеева?
В московском районе Кунцево продолжается конфликт местных жителей и ГК "ПИК" Сергея Гордеева. Жильцы пятиэтажек, расположенных на улице Ивана Франко хотят остановить строительство 26-этажного жилого комплекса на месте окруженного домами сквера. Представители девелопера утверждают, что застройка ведется законно, ссылаясь на решение правительства Москвы о перепланировке кварталов Кунцева.
Перепланировка, которая должна закончится расселением 37 домов, не является частью так называемой "реновации Москвы". Тем не менее ее связывают именем с идеей столичного градоначальника Сергея Собянина. Означает ли это, что надеждам жителей Кунцева на апелляционную комиссию Верховного Суда не суждено сбыться?
"Новая метла" метет по-старому, но гораздо быстрее?
Сергей Гордеев начал покорять "ПИК" едва ли не одновременно с "покорением" Москвы Сергеем Собяниным. В надежных ли руках оказались бесценные московские стройки? Если верить рекламным буклетам ГК "ПИК", то с задачей по обновлению Москвы компания Гордеева справляется.
Весьма своеобразно выглядящие "башни" группы "ПИК" можно увидеть во многих районах Москвы и Московской области. Вот только с каждым днем юристам застройщика все сложнее связать недовольство местных жителей исключительно с бутозерами-одиночками и происками конкурентов.
Компании, связанные с ГК "ПИК" все чаще открыто называют аферистами. Дескать, на стадии привлечения средств дольщиков, "зазывалы" Гордеева нахваливают преимущества нового жилого комплекса, акцентируя внимание клиентов на развитой инфраструктуре. Вместо этого жильцы получают едва ли не бетонные коробки в чистом поле.
Так, микрорайон Путилково должен был быть сдан вместе с детскими садами, спортивным объектами, больницами. На это собирались немалые деньги — 37 тыс. с квадратного метра, то есть, 1-3 млн. с каждой квартиры сверх стоимости самой квартиры.
Сейчас жители микрорайона жалуются на то, что в него даже полиция и скорая помощь добраться не может, зимой же Путилково просто "заметает", так как чистить построенные улицы невозможно.
Говорят, что только после поднятого в прессе шума ГК "ПИК" вынужденно разморозила часть "инфраструктурных" объектов в Путилково. Но когда будут достроены поликлиника и школа и будут ли достроены вообще один Гордеев, наверное, и знает.
Схожие проблемы есть и в других российских регионах. Иногда ситуация может выглядеть даже курьезной. Так, подключать ЖК "Грибоедовский" к освещению в Перми пришлось губернатору Решетникову лично.
Принадлежит ЖК "Грибоедовский" застройщику "ПИК-Регион" и у него, наверняка, были все разрешения на строительство. Но он даже проблему с наружным освещением решить не в состоянии, что уж говорить о более серьезных вызовах?
Жители не самых новых, но вполне комфортных домов в микрорайонах Кунцево могут оказаться в снежном плену бетонных коробок, которые даже к электричеству не подключены? Ведь ни застройщик, ни столичные чиновники даже не пытаются спорить с тем, что плотность застройки в итоге может существенно увеличиться. А значит и качество жизни упадет.
И это при том, что значительная часть Кунцева вовсе не признана аварийной. Вполне вероятно, что 15 лет назад решение о перепланировке принималось "по карте", без должного анализа, как говорится, на будущее.
Почему же тогда, когда это самое будущее наступило, столичный градоначальник Сергей Собянин и главный московский "строитель" Марат Хуснуллин не поручили все еще раз как следует проверить? Не потому ли, что они, прекрасно осведомленные о всех нелицеприятных особенностях "домов-муравейников" от ГК "ПИК", закрывают на них глаза намеренно?
В Кунцево от планов по "модернизации" микрорайонов далеко не в восторге и муниципальные депутаты. Они разделяют опасения местных жителей и считают, что разрешение застройщик должен был получить только "через них".
Это выглядит логичным, но такая логика может мешать планам Гордеева и Собянина? На помощь может прийти опыт губернатора Московской области Андрея Воробьева. Который решил просто-напросто упразднить неугодные муниципальные образования, "расчищая" место под застройку.
Поговаривали, что делал он в это в интересах компании "Самолет-Девелопмент", принадлежащей брату Воробьева. Возможно, кто-то из близких к Серею Собянину людей также имеет отношение к структурам "ПИК"? Ведь видео о том, как сотрудники нанятого структурами Гордеева ЧОП-а оттаскивают пожилых жителей окрестных домов от сквера, в котором они, возможно, играли еще детьми, вряд ли добавит ему популярности.
При этом, на словах руководство ГК "ПИК" предпочитает не конфликтовать с местными жителями. Дескать, раз все разрешения имеются, то остальные вопросы надо задавать не девелоперу, а тем, кто эти разрешения подписывал.
Почему руководство ГК "ПИК" уверено, что никаких проволочек в строительстве не возникнет, а разрешения не будут отозваны? Не потому ли, что кто-то очень влиятельный заверил Гордеева в том, что положительное решение останется в силе?
"ПИК" или "пирамида"?
Ходят упорные слухи о далеко не блестящем финансовом состоянии ГК "ПИК". Дескать, действия Сергея Гордеева во время покупки акций группы у своих теперь уже бывших партнеров Михаила Шишханова и Александра Мамута вполне можно расценить как мошенничество.
Якобы, у Гордеева не было свободных средств на то, чтобы выкупить акции и он решил "позаимствовать" их у ГК "ПИК". То есть, по сути, просто-напросто залез в чужой карман. Говорят, в надежде на прибыль от будущих проектов он вывел из ГК "ПИК" не менее 47 млрд. рублей.
Возникшую нехватку средств по текущим проектам он, якобы, планировал компенсировать средствами, привлеченными на проекты будущие. Возможно, деньги привлеченные к строительству кунцевской 26-этажки, уже давно выведены из структур "ПИК"-а, а самым страшным кошмаром Гордеева сейчас является любая задержка строительства?
Ведь задержка одного проекта автоматически означает обрушение всей "пирамиды"? Так как подобного рода вывод средств в России считается противозаконным, владелец ГК "ПИК" может пойти на все, чтобы скрыть истинное положение дел в компании? В таком случае, что ему до какого-то Кунцева? Вот только почему происходящего усиленно "не замечает" Сергей Собянин? Не потому ли, что он давно "продал" интересы жителей московских окраин Гордееву и прочим застройщикам-миллиардерам?
