04.06.2021 - Строительный магнат из Бурятии продолжает захватывать строительный рынок республики, несмотря на многочисленные скандалы. Кто поддерживает бизнесмена?
В центре столицы Бурятии продолжается грандиозное строительство около театра оперы и балета. Уже известно, что на этом лакомом участке города расположится огромный торговый центр, который сейчас возводит компания «Бест плюс» Вячеслава Байминова. Однако изначально, в 2012 году предполагалось, что на этом земельном участке построят не очередной торговый центр, а «туристический комплекс», в котором будут находиться не только бутики, но и художественные салоны, выставочные залы и прочие интересные для жителей и туристов экспозиции. Но, по всей видимости, спустя много лет проект трансформировали. Видимо, на искусстве господину Байминову много не заработать…
Жители города недоумевают, зачем им уже который по счету торговый центр – буквально в паре шагов от места стройки находится несколько других ТЦ. Вызывает много вопросов и то, как в итоге впишется новое здание в архитектурный ансамбль города, а также качество строительства. Компания «Бест плюс» имеет в регионе неоднозначную репутацию – так, СМИ не раз обвиняли господина Байминова в том, что его новостройки разваливаются на глазах, а иной раз даже становятся причиной трагедий.
Война вместо новоселья
Уже несколько лет длится конфликт между строительной компанией и жителями одной из городских новостроек. При этом нарушения были очевидны уже при сдаче дома в эксплуатацию, но настоящие проблемы вскрылись, когда счастливые новоселы уже заехали в свои квартиры. При первом же дожде у нового дома протекла крыша и обнаружились трещины в стенах[1]. Но застройщик не захотел признавать даже такие очевидные огрехи.
Подобные проблемы обнаружились и у других улан-удэнских домов, возведенных компанией «Бест плюс». Жильцы жалуются на то, что стены промерзают, крыши не выдерживают даже небольшого дождя, противопожарные системы не работают, а лифты быстро выходят из строя. И совсем уж вопиющая проблема у жителей дома на Ключевской – один из новоселов рассказал в СМИ, что его дом буквально разваливается на глазах. Он выложил в сеть видео, на котором снял, как легко вытаскиваются кирпичи из кладки. Неудивительно, что жильцы дома боятся, что даже сильный порыв ветра может спровоцировать обрушение, как в детской сказке про трех поросят.
При этом реальные трагедии тоже уже происходили. В 2019 году в Улан-Удэ погиб 19-летний юноша. Как выяснилось, молодой человек упал с балкона новостройки из-за того, что хлипкое ограждение из профлиста не выдержало его веса, когда он к нему прислонился. И строила этот дом с такими ненадежными балконами, конечно же, компания «Бест плюс»[2].
Что нам стоит дом построить
Опасения горожан, насколько новое здание гармонично впишется в облик города, тоже небезосновательны. Застройщик уже продемонстрировал, что без особого трепета относится к памятникам столицы региона. Как утверждали СМИ, якобы вместо культового для многих горожан кинотеатра «Октябрь» компания построила очередную новостройку в 19 этажей. И пусть на бумаге здание не значилось историческим памятником, оно считалось культовым и практически легендарным.
Почему же компания, дома которой сопровождают многолетние скандалы, продолжает активно застраивать город как жилыми новостройками, так и коммерческой площадью? Возможно ли, что господин Байминов пользуется поддержкой кого-то из высоких чиновников? Или, может быть, власти региона действительно не обращают внимание на то, что город наводнили некачественные и недолговечные постройки?
Кстати, буквально неделю назад стало известно, что директор крупнейшей в республике строительной компании сменил юридический адрес «Бест плюс». Теперь компания зарегистрирована в Чите, с чем связан такой «побег» из Улан-Удэ, пока неизвестно.
Вызывает интерес и то, какие госзакупки числятся за «Бест плюс». Согласно открытым данным из «Руспрофайла», самым активным и денежным заказчиком застройщика является «Ипотечная корпорация РБ».
«Ипотечная корпорация РБ» – поставщик закладных федерального «Агентства по ипотечному жилищному кредитованию» (АО «Банк ДОМ.РФ»). Ее лозунг говорит сам за себя – «…создана правительством, проверена временем, одобрена клиентами». Учредителем является Минимущества Бурятии.
Любопытно посмотреть и госзакупки этой конторы. Общая сумма контрактов впечатляет.
Можно ли сказать, что вырисовывается странная схема – государство строит дома, а потом эти же дома государству же и продают?
«Дерево связей» Руспрофайла приводит нас к саморегулируемой региональной ассоциации «Строители ТПП РБ». У этой организации семь учредителей – в основном это самые крупные застройщики региона, включая, конечно, Вячеслава Байминова.
И если у «Строителей ТПП» дела идут более чем неплохо, то у «Бест плюс» выручка официально почему-то только падает. И это при таком количестве проектов! Недоброжелателей это наводит на мысли: а не может ли прибыль с госконтрактов утекать в обход, например, налоговой?
Как бы то ни было, за годы работы компания «Бест плюс» стала абсолютным лидером строительного рынка республики, как-то благополучно перешагивая многочисленные скандалы. Недоброжелатели пускают слухи, что есть в этом и заслуга министра строительства Бурятии Николая Рузавина. Якобы глава Минстроя сознательно закрывает глаза на то, как стремительно загибается строительная отрасль республики, а известные городские застройщики имеют с министром особые взаимовыгодные отношения.
Вероятнее всего, это, конечно, не так. Но вопросов от этого к министру и строительным компаниям города меньше не становится.
Ссылки и сноски
- ↑ В Улан-Удэ затянулась война вокруг дома на Боевой - «GAZETA-N1»
- ↑ «Бест-плюс» могут призвать к ответу за смерть 19-летнего парня - «GAZETA-N1»
