04.12.2019 - Могут ли дольщики доверившие свои средства "скандальным" банкирам, остаться без денег и "крыши над головой"?
Девелопер "Колди" решил построить жилье со спортивным кластером. Проект может быть прикрытием вывода денег из "Байкалинвестбанка". В "доле" его руководитель Олег Карчев?
Специализирующийся на небольших проектах в центре Москвы девелопер "Колди" вдруг замахнулся на крупный проект на юго-востоке столицы. Ни с того, ни с сего решил построить 130 тыс. кв. м. жилья со спортивным кластером. Дольщики могут не дождаться реализации проекта, поскольку он может быть лишь "прикрытием". Цель – вывод денег из "Байкалинвестбанка" (БИБ), которым руководит Олег Карчев?
Наверное, неслучайно "Колди" анонсировал строительство бассейна, двух ледовых арен, сквоша и фитнесс-центра. Все это должно привлечь внимание к проекту и оправдать расходы на него. Самый крупный спортивный кластер в юго-восточной части Третьего транспортного кольца выдается за конкурентное преимущество будущего ЖК. Однако, не факт, что он вообще будет построен. Уж слишком много сомнительных личностей вертится возле проекта.
Ранее землей, на которой будет вестись строительство, владела акционер БИБа Елена Власова. Тогда ее мужем был Олег Карчев, владелец банковской группы "Рост", в которую входили "Рост банк", СКА-банк, Тверьуниверсалбанк, "Кедр", Уралприватбанк, Аккобанк и БИБ. Кроме него все банки были переданы на санацию в 2015 г. "Бинбанку", который рухнул осенью 2017 г.
Олег Карчев на удивление остался акционером БИБа, а впоследствии купил долю в банке "Реалист", который и возглавил. Ситуация, конечно, парадоксальная. Вместо того, чтобы привлечь к ответственности банкира, который "утопил" пять банков, Олегу Карчеву оставляют БИБ и позволяют приобрести "Реалист".
Более того, кроме Карчева акционеры "Рост банка" Елена Коссова, Анатолий Золотых и Елена Тарасова стали акционерами БИБа. Им этот банк ЦБ в "награду" за развал других банков оставил. Или Олег Карчев мог чем-то "задобрить" главу ЦБ Эльвиру Набиуллину? Не боится она, что в ближайшее время история повторится? И в очередной раз придется спасать БИБ и "Реалист", у руля которых стоит Карчев.
Участок, где будет вестись строительство, на сегодняшний день принадлежит ООО Альвента Стиль", которой владеет белизский офшор "Тиавиз Коммерс Лтд". В эту компанию и могут "поплыть" деньги из БИБа. А стоят за ней Елена Власова и Олег Карчев?
Ладно ЦБ, который почему-то лояльно относится к банкирам. А почему правоохранительные органы не обратили внимание на Олега Карчева даже тогда, когда с магаданского Колымского аффинажного завода пропали 2 тонны золота и 16 тонн серебра?
Сначала Олег Карчев женился на крупнейшем акционере "Рост банка" Евгении Власовой. Потом "Рост банк" стал акционером Колымского аффинажного завода. После этого выдавал кредиты под хорошие проценты золотодобытчикам. А когда золото скопилось на заводе, оно вдруг…исчезло в неизвестном направлении. Не два слитка, и даже не пять, за хищение которых элементарно могут посадить в тюрьму. Тонны! Это ж только грузовиком можно было вывести.
В результате, виноватым оказался директор завода, который что-то лепетал про то, что золото могло пропасть в отходах производства. И, наверное, сам в это верил. Завод был закрыт, 200 человек потеряли работу. А Олега Карчева это никак не коснулось. Надо же быть таким баловнем судьбы.
Что мог задумать Карчев в этот раз? К примеру, предложить "Колди" якобы выгодный кредит на строительство. А потом эти денежки "попилить". Очень подозрительно, что девелопер взялся за проект, в реализации которого не имеет опыта. Значит, дело может быть не в нем, а в банальном "распиле" средств банка. Над "БИБом нависла серьезная угроза от своего же руководства?
Как живут структуры Карчева?
В ноябре прошлого года началось присоединение БИБа к "Реалисту". Обычно это делается для того, чтобы скрыть какие-то проблемы одного из банков. Их можно выявить, проанализировав финансовое состояние кредитных учреждений.
За 10 месяцев этого года прибыль БИБа упала на 42.78%. Кредитный портфель уменьшился на 18.4%, кредиты предприятиям и организациям – на 42.28%. Получается, что юрлица отвернулись от банка и перестали брать в нем кредиты?
Средства предприятий и организаций уменьшились на 24.05%. Это может свидетельствовать о том, что аффилированные с Олегом Карчевым или другими акционерами банка фирмы забирают из него деньги. Сумма – почти 850 млн руб. Рентабельность активов и капитала банка упали почти на 40%. Ничего хорошего, похоже, банк не ждет.
У банка "Реалист" показатели не лучше. Он потерял 6.94% своих активов, кредиты физическим лицам упали на 25.85%, предприятиям и организациям – 21.35%, средства предприятий и организаций – 36.68%. Этот показатель еще выше, чем у БИБа.
Учитывая прошлое банкира Олега Карчева удивляться такому положению дел в его банках не приходится. Странно, что они до сих пор еще на плаву. Может быть, банкир задумал очередную "блестящую" операцию? Не коснется ли она девелопера "Колди"?
Кроме ООО "Бюрократ", через которое Олег Карчев владеет БИБом, банкиру принадлежат еще более 10-ка предприятий, куда могут выводиться деньги банка. Силовиком, безусловно могли бы заинтересовать странные финансовые показатели фирм, в которых Карчев является соучредителем.
ООО "Богуславец" при выручке и стоимости 0, получило убыток в 35 млн руб. ООО "Дюамель" при нулевой выручке и стоимости принесло убыток 8.4 млн руб. ООО "Тайсу": выручка – 27 млн руб., убыток – 2.3 млн руб. ООО "Дальзолото" вообще никогда не имело прибыли: выручка и стоимость 0, убыток – 11 млн руб.
Интересно, что АО УК "Колди" недалеко ушла от своего возможного партнера. Выручка компании – 0 руб., убыток – 4.8 млн руб. В компании работает 1 сотрудник. А управляет он аж 7-ю компаниями. Не иначе как недюженных способностей специалист.
АО УК "Колди" является соучредителем компании ООО "Атриа", а второй ее владелец – кипрская "Каламенто ЛТД", которой принадлежит 81%. Так что у девелопера тоже есть, куда деньги сливать. Наверное, неудивительно, что в ООО "Атриа" работает тоже всего 1 сотрудник. Впрочем, почти во всех управляемых УК "Колди" компаниях по 1 сотруднику. Наверное, больше им и не надо, а в ООО "Редом" – вообще 0 человек. И ничего, работа идет.
Весь этот проект изначально вызывает недоверие. Не имеющий опыта девелопер, сомнительный банкир, офшорные фирмы. Сдается, что Олег Карчев и компания задумали неплохо "поживиться". Тем более, что банкиру не привыкать "убивать" свои банки. На этот раз настал черед БИБа?
