26.01.2017 - Рядом с центром «Москва-Сити» появится «Центр-Сити». Бизнесмен называет его своим личным проектом. Объем инвестиций – 32 млрд. руб. Откуда деньги?
Вениамину Голубицкому в амбициях не откажешь. Задумал присоседиться к деловому центру «Москва-Сити», построить рядом «Центр-Сити» — 500 тыс. кв. м. объектов различной недвижимости, из них 250 тыс. кв. м. жилой. Предполагаемый объем инвестиций – 32 млрд. руб.
Первая очередь, которую планируется возвести в 2019г. будет состоять из трех жилых домов. На их строительство надо 10.5 млрд. руб., зато после продажи жилья, по прогнозам, можно выручить 17 млрд. руб.
«Центр-Сити» Вениамин Голубицкий называет своим личным проектом. Однако это не совсем так. Владельцем объекта «Мельничный комбинат №4», на которой планируется строительство, является компания Capital Group Павла Те, которая тесно сотрудничает с мэрией Москвы.
Если учесть, что Павел Те, в последнее время предпочитает не брать крупные кредиты, а приглашает в проекты инвесторов-партнеров, то появление в проекте Вениамина Голубицкого произошло с одобрения московских властей, чему поспособствовал Павел Те.
Как бы там ни было, а «Центр-Сити» должен стать одной из крупнейших строек Москвы. И если с Павлом Те все понятно, то как удалось Вениамину Голубицкому «вписаться» в столь крупный проект?
Наверное, истоки этого надо искать не в настоящем Голубицкого – президент группы «Кортрос», девелоперской дочки «Реновы» — а в далеком прошлом, где может таиться много интересного.
Про первый миллион не спрашивай
Заниматься бизнесом, как и многие, Вениамин Голубицкий Зеленый путь Вениамина Баксовича|начал еще в 90-х годах. Учредил несколько фирм, из которых самой известной была «Уралконтракт». Как и многие в те годы Голубицкий работал с векселями и взаимозачетами, создавал фирмы-помойки для отмывания денег, «оптимизировал» налоги.
В общем, «полет» Голубицкого того времени был вполне традиционным для уральского бизнесмена. Поэтому о том, как Вениамин заработал свой первый миллион, лучше не спрашивать, все равно не ответит.
Организаторские способности Голубицкого ярко проявились после его знакомства с лидерами ОПС «Уралмаш». Скорее всего, это знакомство начиналось с «отстегивания» доли с «Уралконтракта» группировке. Однако скоро Вениамин Голубицкий стал важным звеном в налаживании отношений между ОПС и властью, в том числе и с губернатором Эдуардом Росселем.
Наверное, именно поэтому «Уралконтракт» в середине 90-х выступил подрядчиком по поставке в исправительно-трудовые учреждения области продуктов питания. И исправно поставлял из стран СНГ просроченные консервы, которые было невозможно есть. Зато они приносили Вениамину Голубицкому неплохую прибыль.
В 1997г. «Уралконтракту» доверили выступать в качестве уполномоченного по проведению зачетных операций. Наступило золотое время Голубицкого. Спекуляция долгами уральских предприятий принесла ему невиданную доселе прибыль.
У истоков уральской мафии?
Чем выше «взлетал» по служебной лестнице Вениамин Голубицкий, тем плодотворней становилось его «сотрудничество» с ОПС «Уралмаш». И тем богаче, наверняка, становился сам чиновник, который в 1999г. уже руководил Госимуществом свердловской области.
С помощью Голубицкого ОПС устанавливает контроль над всеми производителями ликероводочной продукции. А это ли не золотая жила? С нее одной уже можно было кормиться долго и хорошо.
Попутно Вениамин Голубицкий решает вопросы о незаконном возмещении НДС предприятиям «Алкона» и «Виншампанкомбинат». Участвует в конфликте собственников «Салдинского металлургического завода». И все – в пользу ОПС.
При этом сам Голубицкий в то время уже не является учредителем каких-либо коммерческих предприятий. А зачем? И так на жизнь хватает. Зато его жена, доцент университета, и ее отец владеют фирмой недвижимости. Оттуда, наверное, и пошла любовь Голубицкого к этому направлению.
За свои несомненные «достоинства» в свердловских кругах чиновника стали звать Вениамин Баксович или просто «Бакс».
Члены ОПС «Уралмаш» постепенно легализовались и получили должности в различных органах власти. И теперь Вениамин Голубицкий мог позволить себе встречаться с подельниками открыто. Слияние теневых и властных структур, наконец-то, произошло.
Торговец землей уральской
И тесное сотрудничество продолжается. Голубицкий передает ряд объектов недвижимости некой фирме «Оптима». Якобы за долги по поставке газа другой фирме «Уралсевергаз». Нетрудно догадаться, кому принадлежат эти фирмы.
Юридически передача имущества одной фирмы за долги другой кажется не совсем корректной, однако директора передаваемых объектов не рискуют судиться с Правительством области, которое с подачи Голубицкого приняло такое решение.
В сфере деятельности Голубицкого и земельная реформа. Однако тут все оказалось посложнее, чем торговля протухшими консервами. Голубицкий оказывается между двух огней. С одной стороны – недовольные высокими ценами на землю промышленники, с другой – правоохранители, пытающиеся прекратить спекуляцию землей.
При этом в области орудуют земельщики-беспредельщики, которые скупают землю с целью перепродажи ее в федеральную собственность. И тем самым фактически грабят государство. А где же главный контролер за землей, которым является Вениамин Голубицкий?
Известен и конфликт, который разгорелся вокруг аэропорта «Кольцово». Встал вопрос о правомерности передачи его в управлении компании «Ренова-Инвест». Выяснилось, что администрация аэропорта пользуется им практически бесплатно. В бюджет недоплачено 80 млн. руб. И где же опять Вениамин Голубицкий, который должен был контролировать этот вопрос?
Ширмы Вениамина Голубицкого
Как бы не кичился Вениамин Голубицкий личным проектом «Центр-Сити», верится в это слабо. Даже при возможном большом количестве «честно» заработанных за долгие годы денег.
Скорее всего, Голубицкий опять играет роль переговорщика. В этот раз между мэрией Москвы и легализованными членами ОПС. Версия такая – гарантом со стороны мэрии выступает давно сотрудничающий с ней Павел Те, а гарантом со стороны ОПС выступает Вениамин Голубицкий.
И совершенно неслучайно в партнерах Голубицкого по проекту числится уральский бизнесмен Владислав Учайкин, владеющий в Екатеринбурге бизнес-центром «Самолет», и ТЦ «Антей» площадью 25 тыс. кв. м.
Так что слова словами, а этот «полет» Вениамина Голубицкого – несамостоятельный. И чем он обернется для Москвы, учитывая, откуда у него растут крылья, еще очень большой вопрос.
