Обыск у Селегень может доказать причастность Макарова к уничтожению исторических зданий Петербурга

Источник: Новости Санкт-Петербурга

Автор: Николай Андреев

934

Вячеслав Макаров

08.12.2020 - У дочери председателя Законодательного собрания Петербурга (ЗакС) Вячеслава Макарова Анны Селегень прошел обыск. Поиск необходимых уполномоченным органам сведений мог быть нацелен на проверку потенциальных коррупционных связей спикера с многочисленными компаниями семьи бизнесмена Владимира Селегеня и «клана Кравцовых».

«Сообщают об обысках у Анны Селегень, дочери главы питерского ЗакС Макарова. Оперативные мероприятия были направлены на поиск информации о реализации некоторых контрактов ГК «Петрострой» и источниках финансирования строительства элитных жилых комплексов ГК «Еврострой»», — пишет телеграм-канал «Brief Незыгарь».

На данный момент Анна Селегень не фигурирует в открытых официальных документах компаний «Петрострой» и «Еврострой-М», последняя входит в ГК «Еврострой». Однако, как сообщают СМИ, женщина имеет непосредственное отношение к деятельности данных организаций в разные периоды времени, поскольку ранее числилась их учредителем. Сейчас эти предприятия принадлежат и управляются людьми, связанными с семьей дочери спикера ЗакС, а также с так называемым «строительным кланом» миллиардера Валерия Кравцова.

Полмиллиарда рублей для «Петростроя»

ООО «Петрострой» было учреждено в декабре 2003 года с основным видом деятельности «Строительство прочих инженерных сооружений, не включенных в другие группировки». Точно не известно, когда именно Анна Селегень стала совладелицей компании, но по сообщениям СМИ это произошло в 2011 году. В этом же году в ЗакС впервые прошел Вячеслав Макаров и был избран председателем городского парламента.

А в мае 2016 года Селегень передала принадлежащие ей50% «Петростроя» своему свекру Владимиру Селегеню – отцу своего мужа Сергея Селегеня. Соучредителем компании с долей 50% осталась Вера Пшеничная, упоминаемая в СМИ как сестра жены Владимира Селегеня.

Смена учредителя компании совпала со сменой основного заказчика «Петростроя» — компании «Петербургтеплоэнерго», а также с появлением информациив СМИ о родстве Анны со спикером ЗакС Вячеславом Макаровым. Вместо «Петербургтеплоэнерго», принадлежащего структуре «Газпрома», главным заказчиком стала компания «Теплоэнерго» — молодая организация, в пользу которой комитет по тарифам Петербурга фактически на старте ее деятельности в 2014 году выдал восемь распоряжений на подключение к сетям на сумму 2 млрд рублей.

Согласно базам данных сервиса «Руспрофайл», за довольно короткий период с 2014 по 2018 года, оборот «Теплоэнерго» вырос с 54 млн до 1,9 млрд рублей, а прибыль с 23 млн до 263 млн рублей.

За 2016 год «Петрострой» заключил сразу пять выгодных для себя контрактов с «Теплоэнерго» на общую сумму более 500 млн рублей по строительству и обеспечению работы тепловых сетей. Получение выгодных для компании контрактов на полмиллиарда СМИ связывали с вероятным лоббированием заключения контрактов с «Петростроем» со стороны спикера Макарова, который, потенциально, мог использовать свое положение для оказания влияния на комитет по тарифам, выдавший распоряжение сотрудничать с «Теплоэнерго», ставшим основным заказчиком «Петростроя».

В 2017 году Владимир Селегень также уступил свою долю уставного капитала Вере Пшеничной, которая стала единоличным владельцем компании, а Анна и ее свекр перестали фигурировать в действующем реестре как учредители. Это может быть связано с пристальным вниманием прессы к контрактам между «Петростроем» и «Теплоэнерго».

Еще одна компания, официальным совладельцем которой была Анна Селегень – «Еврострой-М», деятельность которой, вероятно, и могла привлечь внимание уполномоченных органов. На данный момент компания в равных долях уставного капитала принадлежит Владимиру Селегеню и Оксане Кравцовой.

Оксана Кравцова является супругой миллиардера Валерия Кравцова, имеющего настоящую бизнес-империю в сфере строительства элитной недвижимости – ГК «Еврострой». Группа компаний находится под полным контролем семьи Кравцовых.

Как и в случае с «Петростроем», Владимир Селегень стал учредителем «Еврострой-М», получив 50% доли в компании у Анны Селегень в 2017 году.

Интересно, что в 2017 году Оксана Кравцова дала интервью изданию «Деловой Петербург», в котором рассказала об обстоятельствах создания «Еврострой-М» совместно с Анной Селегень. Она также прямо указала, что Анна является дочерью спикера Заксобрания Вячеслава Макарова.

ГК «Еврострой» специализируется на строительстве высокобюджетных элитных жилых комплексов, а ЖК «Привелегия» является их флагманским проектом. Но до 2014 года единственным крупным проектом компании был ЖК «Олимпийская деревня», не без скандала построенный в 2007 году. Ранее на месте элитного комплекса располагался стадион «Нева», один из старейших в Петербурге. В 2002 году губернатор Владимир Яковлев распорядился дать разрешение школе олимпийского резерва «Спартак» разрешение на постройку нового спортивного комплекса на месте стадиона. Однако школа не сумела вовремя найти инвестора и постановление было отменено. Вакантную землю забрал «Еврострой» и вместо спортшколы построил элитный ЖК.

После истории с «Олимпийской деревней» компания Кравцова долгое время не отмечалась крупными проектами, пока в 2014 году не выкупила права на землю по соседству с «Олимпийской деревней». На участке было решено построить еще один элитный комплекс – ЖК «Привилегия». Но почти сразу «Еврострой» столкнулся с проблемами – в июле 2014 года прокуратура одновременно открыла 25 административных дел против застройщика.

Отметим, что на тот момент Вячеслав Макаров уже контролировал Петроградский район, от которого баллотировался в ЗакС. Кроме того, в 2013 заместителем главы района стала его вторая дочь Марина Лыбанева. В этот же период «Петрострой» и другие фирмы Селегень уже активно осваивали стройки города. В этом контексте возникновение у «Евростроя» проблем с прокуратурой вполне может быть следствием попыток Макарова отстоять зону своего влияния.

Однако в 2015 году, когда, как рассказала Оксана Кравцова,к проекту «Привилегии» подключилась одна из компаний семьи Селегень, проблемы у «Евростроя» сразу исчезли. А в 2016 году дочь Вячеслава Макарова и жена Валерия Кравцова стали совладелицами «Еврострой-М». Создание компании можно расценивать как заключение партнерского соглашения между председателем ЗакС и одним из застройщиков Петербурга. Версию о создании своеобразного союза подтверждает тот факт, что после 2016 года «Еврострой» начинает реализовывать сразу несколько амбициозных проектов, в том числе и за пределами Петроградского района.

Уничтожая исторический Петербург

Например, в 2017 году «Еврострой» анонсировал строительство клубных апартаментов NEXT на Среднем проспекте Васильевского острова. Интересно, что строительство стало возможно после того, как Заксобрание приняло соответствующие поправки в генплан города. До 2016 года земля под ЖК предназначалась исключительно под объекты отдыха и спорта, сообщает издание «Канонер». В частности, там располагался недостроенный бассейн Военно-морского флота. В 2014 году «Экобалт» Кравцовых, пытался изменить назначение земли, но безуспешно. А после создания «Еврострой-М» ЗакС передумал.

Интересно, что ситуация с постройкой ЖК Next на месте спортобъекта аналогична ситуации с постройкой первого проекта «Евростроя» ЖК «Олимпийская деревня» на месте стадиона.

В 2018 году отличился непосредственно «Еврострой-М», когда анонсировал строительство в Адмиралтейском районе ЖК «Идеалист» на Малодетскосельском проспекте, 40. Ради возведения элитного жилья был снесен Красноармейский узел связи постройки 30-х годов XX века. В соответствии с законодательством Петербурга об историческом наследии, здание сталинской эпохи, построенное в историческом центре, не относится к культурному наследию. Но среди градозащитников снос вызвал волну возмущения, ведь находись узел связи немногим дальше от центра города, он оказался бы под защитой КГИОП.

Похожая судьба постигла дом для сотрудников КГБ, построенный в 1957 году на Воскресенской набережной. Здание не было признано историческим наследием и в 2008 году его снесли. Однако основания для сноса были веские – из-за проблем с фундаментом здание накренилось более чем на полметра. Работы по укреплению фундамента и грунта не помогли, после чего было решено снести дом с требованием к будущему застройщику восстановить внешний вид фасада.

После сноса девелоперы не рисковали приходить на сложный объект с нестабильным грунтом – по соседству расположено сразу два объекта исторического наследия, взятых под защиту КГИОП. Но в конце 2016 года приходит «Еврострой-УСП» и объявляет, что будет строить на участке клубный дом «Приоритет». Не смотря на сложности с грунтом, застройщик намерен заменить шестиэтажный сталинский дом девятиэтажным новостроем с двумя этажами подземной парковки. В таких условиях говорить о воссоздании внешнего вида фасада не приходится.

В Петроградском районе кроме ЖК «Олимпийская деревня» и «Привилегии» у «Евростроя» еще два проекта – «Мадонна Бенуа» и «Эспер клуб». О первом известно мало – в 2019 году компания выкупила права на комплекс из трех зданий, одно из которых, расположенных на Малом проспекте, признано историческим. Предполагается, что здания будут реконструированы с сохранением их внешнего вида.

Однако проект «Эспер клуба» еще раз говорит о том, что девелопер весьма своеобразно относится к понятию «сохранение исторического внешнего вида». Со второй половины 2000-х годов Доходный дом Градова по адресу улица Эсперова, 16 приходил в упадок. В 2011 году там случился пожар, а в 2014 году его признали аварийным и дали разрешение на снос. Причина, по которой застройщики несколько лет не обращали внимание на участок – из-за признания здания историческим, на его месте можно возвести только его копию. Возведение небольшого трехэтажного дома явно не устраивало девелоперов.

Но в 2017 году участок выкупил «Еврострой» и предложил свое видение исторической трехэтажки.

Неким образом оказалось, что здание 1909 года постройки по документам не числится в списках дореволюционных строений Петроградского района. Градозащитники пытались добиться сохранения внешнего вида Доходного дома Градова, но проиграли все суды.

Таким образом, крупнейшие проекты «Евростроя» Валерия Кравцова начали реализовываться после 2015 года, когда его супруга Оксана Кравцова учредила «Еврострой-М» с Анной Селегень, дочерью Вячеслава Макарова. Сейчас представителем спикера в компании остается его сват Владимир Селегень. Прибыли от реализации уже анонсированных проектов будут многомиллионными – стоимость квадратного метра в элитных комплексах «Евростроя» начинается с 500 тысяч рублей. Предложения от «Евростроя» являются одними из самых дорогостоящих на рынке элитной петербургской недвижимости.

Всего супруг владеющей 50% «Еврострой-М» Оксаны Кравцовой Валерий, выступает учредителем 16 организаций, а сама Оксана — восьми компаний. Долями в уставных капиталах отдельных компаний владеют и сыновья Валерия Кравцова – Алексей и Александр. Другими словами, Кравцовы основали в Петербурге бизнес-империю в строительной сфере, внедрив на разных этапах в деятельность компаний не менее обширную бизнес-сеть Владимира Селегеня через Анну Селегень.

Не исключено, что именно деятельность этой обширной связанных между собой компаний и могла стать причиной обыска у Анны Селегень. Также, вполне вероятно, вскрытые уполномоченными органами связи бизнес-империй Селегеня и Кравцовых со спикером ЗакС, дочерь которого может являться Анна Селегень.