Нисанов «объявился» на Патриарших?

Источник: The Moscow Post

Автор: Дарья Долина

592

Год Нисанов

26.03.2020 - К историческому павильону на Патриарших прудах подбираются "строительные войска". Здесь "Киевская площадь" Года Нисанова и Зараха Илиева хочет открыть ресторан. Горожан опять никто не спросил?

В здании павильона на Патриарших прудах, где компания "Киевская площадь" планирует отгрохать ресторан, начались строительные работы. С просьбой защитить исторический облик Москвы местные жители обращаются к мэру Сергею Собянину. Так сделала телеведущая и модель Светлана Бондарчук, отметив градоначальника в своем в Инстаграме.

От этого скандала Году Нисанову и Зараху Илиеву не самоизолироваться?

Пока Москва пустеет и уходит на карантин, некоторые строители как раз начинают свою работу. В прошлом году "Павильон" на Патриарших – вошёл в портфель активов Группы компаний "Киевская площадь", об этом говорится на официальном сайте ГК. Так, вокруг знаменитого павильона на Патриарших прудах на этой неделе вдруг вырос забор. Местные жители возмущены - историческое здание может испорчено, а их, как всегда, похоже, никто не спросил.

С утра 25 марта к зданию подошла группа охранников, а потом павильон обнесли строительным забором. В частности, об этом рассказала и Светлана Бондарчук, опубликовав видеообращение в Инстаграме, в котором отметила мэра Москвы.

Активисты Патриарших сначала пытались перегородить дорогу грузовику с бетонными блоками, однако оцепление в итоге было разорвано. Как говорят местные, сейчас "захвачена" часть газона, а то время как весь пруд и сквер с павильоном является единым объектом культурного наследия. По данным активистов, у владельцев павильона нет согласования на работы, выданного Объединенной административно-технической инспекцией (ОАТИ) Москвы, нет и согласования на реконструкцию здания от департаментов природопользования и культурного наследия.

Любопытно, как павильон вообще достался Нисанову. Продать его пытались более, чем за 660 млн, в то время как кадастровая стоимость павильона - 23,7 млн. Однако Нисанов мог "хапнуть" здание даже не выкупая? Ведь, согласно выписке ЕГРЮЛ, павильон вообще находится в аренде, и на него было установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости аж марта 2062 года.

Ограничение и обременение числится в пользу ООО "Патриаршие", где в учредителях восседает некая компания с ограниченной ответственностью "ФЕРОМИВИЯ ХОЛДИНГС ЛТД". То есть историческое здание – в руках какого-то офшора. Не исключено, что за ним и стоит Нисанов. Раз он теперь вовсю разворачивает свою деятельность на объекте.

А теперь бизнесмен решил "облагородить" помещение, чтобы потом "втюхать" подороже то, что досталось им, по сути "за даром"?

Владелец объекта заверил: обойдется без искажения его внешнего облика. Однако, согласно эскизам, утекшим в Сеть около года назад, можно заключить, что внешний вид павильона все-таки поменяется. Стоит учитывать еще и то, кто взялся за строительство. Есть подозрения, что и время выбрано неслучайно - как раз в условиях объявленных мер по профилактике коронавируса люди не могут собраться на акцию, да и вообще внимание сосредоточено на проблеме совершенно иного характера. Нисанов и Илиев решили воспользоваться ситуацией и "под шумок" "обработать" историческое здание?

Скандальные "короли недвижимости"

Год Нисанов и Зарах Илиев - два крупнейших владельца коммерческой недвижимости. Эти люди контролируют и другие важные сектора рынка ширпотреба - гламурные торговые объекты (к примеру, ТЦ "Европейский") и прямое наследие эпохи "Лужников" и "Черкизона" - ТЦ "Москва" (Люблино), ТК "Садовод" "Фуд-сити".

Беспокойство москвичей можно понять - "короли недвижимости", протянувшие руки к павильону, не раз отмечались в серьезных скандалах. При этом постоянно Году Нисанову и Зараху Илиеву все сходило с рук.

Вспомнить, например, гостиницу "Украина". В ходе реконструкции высотки произошло обрушение на одной из башен. Злопыхатели надеялись, что власти отберут у него историческое здание, но этого не произошло. А если такое же случится со зданием на Патриарших?

Мощными скандалами сопровождалась стройка ТЦ "Европейский". Под стройплощадку был вырублен сквер, сам комплекс оказался в водоохранной зоне, вблизи от русла реки Москвы, а подземная автостоянка комплекса возводилась в опасной близи от тоннелей метро. Причем на территорию никого, по всей видимости, скандальные строители просто не пускали.

Тогда в Генпрокуратуру и Министерство природных ресурсов РФ поступили заявления в связи с угрозой обрушения свода станции метро "Киевская" Филевской линии из-за строительства Нисанова и Илиева. Сообщалось, что выданное ЗАО "Киевская площадь" заключение государственной экологической экспертизы не соответствует установленным нормам, а столичное управление ФСБ адресовало в прокуратуру Москвы письмо, в котором говорилось, что строительство ТРЦ может привести к техногенной катастрофе. В результате долгих и утомительных переговоров владельцы торгового центра были вынуждены согласиться с требованиями представителей государства.

Но нерадивым бизнесменам все простили. Им по-прежнему отдают "лакомые" земли и важные объекты. К примеру, в прошлом году бизнесмены приобрели в ближнем Подмосковье элитную резиденцию Ильичево, принадлежавшую городу. Среди владельцев объекта до 1917 года была семья Романовых, а во времена СССР в усадьбе жили высокопоставленные партийные работники. Сейчас это одна из самых дорогих площадок за пределами столицы из-за соседства с президентской резиденцией Ново-Огарёво. Неплохой куш сорвали!

При этом финансовые показатели некоторых компаний выглядят совсем не "по-королевски" - многочисленные убытки могут указывать на возможный вывод денег. К примеру, за 2018 год у ООО "Киевская Площадь" - минус 4,7 млн прибыли при выручке 108 млн. ООО "Отель-Инвест" вообще с 2013 года в плюс не выходило. В 2018 году убыток достиг 168 млн рублей при вырученных 462 млн. У "Империал-2000" - убыток 5,1 млн. Строители "загребают" элитные проекты и земли, а сами могут отмывать деньги себе в карман?

Базар-криминал?

В этом году в Химках стартует строительство нового оптово-продовольственного центра "Фуд Сити-2". Судя по названию, он может стать копией "Фуд Сити" - торгового комплекса, который был открыт в 2014 году на Калужском шоссе, на другом конце Москвы теми же Нисановым и Илиевым. Вот только не понятно, что это сулит местным властям и жителям - бесперебойные поставки продуктов питания или же новую проблемную точку на карте столицы.

Так, в прошлом году жители деревни Николо-Хованское, ЖК Испанские кварталы, ЖК Николин Парк, ЖК Соловьиная Роща и других близлежащих населенных пунктов поселения Сосенское стали жаловаться на то, что в Хованские пруды постоянно сливают химические отходы и канализацию из коллекторов: в частности, нечистоты поступают с товарно-овощной базы "Фуд Сити". Мол, сотни и тысячи литров помойных, ядовитых химических отходов засоряют водоем. в Сети даже появилась петиция в которой граждане просят "остановить экологическую катастрофу".

Это не единственные проблемы "Фуд Сити". В прошлом году полиция и Росгвардия обрушилась с проверкой на крупнейшие московские рынки. Силовики навестили нисановские "Садовод", "Москва" и "Фуд сити", которые являются проблемными точками с большим количеством серого сегмента. Они стали пионерами и лидерами криптовалютного рынка. Максимальный криптооборот может оцениваться в 600 млрд рублей в месяц. В результате была обнаружена нигде не учтенная сумма в 2 миллиарда рублей.

Кроме того, на рынках Нисанова и Илиева процветают нелегальные обменники, часть из них работают под вывесками операционных касс и банков. Однако статистика, которую эти пункты сдают в ЦБ, не совпадает с собственными подсчетами Банка России. Так, даже глава Эльвира Набиуллина указывала на нелегальный механизм, который используют для ухода от налогов большинство арендаторов московских рынков "Садовод", "Москва" и "Фуд Сити".

Методы по-Нисанову?

Но бизнесменам за такой ряд претензий, нарушений и скандалов по-прежнему ничего не сделали? Связываться с ними может быть просто опасно. Вспоминаются времена, когда эти господа заправляли солидной частью Черкизовского рынка, где тогда частенько бесследно пропадали неугодные люди.

Например, в 2014 году коммерсант Дмитрий Шумков приобрел у правительства Собянина особняк на Варварке за 3,4 миллиарда рублей. Бизнесмен решил реконструировать его в 5-звездочный отель и практически уже определился уже и с выбором оператора гостиницы. Но спустя полгода Дмитрий Шумков вдруг погиб при загадочных обстоятельствах в своих частных апартаментах.

Наследники Шумкова Любовь, Елена и Александр вдруг загадочным образом решили покинуть ряды владельцев детища отца-основателя - ООО "Многофункциональный комплекс "Варварка". А актив попал в руки, кого бы, вы могли подумать? Года Нисанова и Зараха Илиева. Не хочется ударяться в конспирологию, однако такие совпадения даже скептиков могут навести на определённые мысли.

Похоже, может разбираться Нисанов со своими конкурентами и по сей день. Например, сейчас бизнесмен Ильгар Гаджиев в целях личной безопасности был вынужден уехать в Германию. Подручные и родственники Года Нисанова "отжали" у него бизнес, в результате чего пострадали тысячи дольщиков и сотрудники фирм, оставшиеся без средств на существование. Об этом рассказывал сам Гаджиев.

Слухачи вообще связывали "заход" скандальных коммерсантов на рынки с непримиримыми войнами в духе "лихих 90-х". Якобы, Нисанов установил свое влияние за счет того, что ему удалось "переманить" к себе околокриминальных персонажей.

Как бы то ни было, методы ведения бизнеса вызывают очень много вопросов. И закрадывается подозрение, что Нисанова с Илиевым ничто не остановит - ни "живые цепи" активистов, ни обращения к Собянину, ни возмущения "селебрити".