05.11.2018 - «Сбербанк» регулярно выдает крупные кредиты застройщикам. Причем, у некоторых из выданных миллиардных займов очень маленькие шансы на то, чтобы быть погашенными. Выяснилось, что Сбербанк даже назначал шарашкину контору «ПИК» - застройщиком №1. Кто же рассчитается с обманутыми дольщиками?
Герман Греф – одиозный глава Сбербанка. Его не раз уличали в излишней симпатии к либеральным взглядам, а многие издания считают его членом рейтинга «Геи в элите России». Греф, как глава крупнейшего банка обладает огромными влиянием. Не удивительно, что вокруг такой влиятельной фигуры образовался центр силы, который пошел в противовес самому президенту!
Вот только похоже Греф забыл, что банк, который ему доверили возглавить, более чем на 50% принадлежит государству. А сам Герман Греф лишь временный назначенец, поставленный на эту должность. Что ж, власть и деньги иногда затмевают взгляд и начинает казаться, что ты можешь все. Но, к сожалению, в нашей стране может все только один человек, и это точно не Герман Греф.
«Сбербанк» регулярно выдает крупные кредиты застройщикам. Причем, у некоторых из выданных миллиардных займов очень маленькие шансы на то, чтобы быть погашенными. Про скандальную ГК ПИК на нашем портале уже выходил ряд публикаций.
Выяснилось, что Сбербанк даже назначал шарашкину контору «ПИК» - застройщиком №1. Номер один по количеству невозвращенных долгов?
Но речь сегодня пойдет не о «ПИКе», который скоро вылетит в крутое пике, а чуть более мелком застройщике. Несколько юридических лиц ответственных за строительство - ООО «СтройПлюс», ООО «Марьино-Строй» и другие. За всеми этими ОООшками в конечном счете скрывается один человек – Михаил Оглоблин, который является сыном экс-министра строительства подмосковья.
К нам в редакцию обратились обманутые дольщики ЖК «Спортивный Квартал». Людей кинули все, и они просто не знают, где искать помощи. Их объект должен был быть сдан еще в 16 году, но стройка стояла пару лет, пока деньги утекали в офшоры. В итоге, окончательно добить дольщиков решил «Сбербанк».
На рынке недвижимости произошла по-настоящему беспрецедентная ситуация. Квартиры у обманутых дольщиков просто забрали! И самое главное кто же забрал квартиры у бедных людей, которые к тому же заплатили за них деньги? Никто иной, как «Сбербанк», о котором мы начали говорить в начале статьи.
«Сбербанк» и его руководство решили не просто кинуть обычных честных граждан, но и напрямую саботировать постановления Президента. Все помнят, что Владимир Владимирович отдавал следующие поручения – «принять исчерпывающие меры по завершению строительства объектов недвижимости, создаваемых с привлечением денежных средств граждан - участников долевого строительства и не введённых в эксплуатацию в установленные сроки, обеспечив постоянный мониторинг строительства таких объектов». (Конкретно речь идет о поручении Президента 1076 п. 3б).
В 2012 году, ООО «Стройплюс» получила от Сбербанка займ порядка 2,9 миллиарда рублей, под залог непроданных квартир. Со временем, компания гасила долг и выводила квартиры из-под залога. По итогу компании оставалось погасить порядка 162 миллионов рублей. Но «Сбербанк» решил оттяпать ВСЕ жилье, а это целых 68000 квадратных метров.
А теперь самое интересное. Ведь некоторые дольщики брали жилье в ипотеку от «Сбербанка». То есть банк отожмет у них квартиру, за долги застойщика и еще заставит выплачивать долг? Вопиющий беспредел и наглость, которую себе пока никто не позволял. Но видимо «Сбербанк» обезумел от собственной безнаказанности.
Получается, что Герман Греф решил записаться в ряды «борзоты» и думает, что даже президент ему не указ? Дольщики не собираются сдаваться, и написали открытое письмо Грефу. Теперь, у главы «Сбербанка» вряд ли получится отмолчаться.
Приводим текст письма полностью:
Мы – обманутые дольщики ЖК «Спортивный Квартал» г. Москва.
Наш жилой микрорайон начал строить сын бывшего министра московской области по строительству, а ныне советника губернатора Московской области в ранге министра Марины Оглоблиной – Михаил Оглоблин. Строительство объекта должно было окончиться 31 декабря 2015 года. Однако, стройка оказалась брошена, а тысячи людей - выкинуты на улицу вместе со стариками и детьми, грузом кредитов за непостроенные квартиры и верой в правовое государство.
Основным и первичным кредитором застройщика являлся ПАО «Сбербанк», у которого с ним был заключен договор кредитной линии. Исполнение обязательств ООО «СтройПлюс» по договору кредитной линии обеспечивается договором залога имущественных прав 10.10.2012 №3/1471, согласно которому полный объем строящегося жилого фонда (68 000 кв. метров) находится в залоге у кредитора, а также Договором ипотеки на земельные участки от 25.10.2012 № И/1472, по которому все шестнадцать земельных участков Сбербанк намерен продать с молотка, наплевав на все нормы российского Законодательства и Конституцию страны.
Необходимо также упомянуть такие обстоятельства как:
уголовное дело № 11701453010000030 от 10.01.2017, предварительная часть которого длится уже около двух лет. В в результате было установлено, что средства участников долевого строительства были "выведены" в офшоры;
многократные поручения Президента Российской Федерации о том, что проблему обманутых дольщиков необходимо решить в кротчайшие сроки. Одно из поручений было дано по итогам прямой линии в 2018 году (Пр-1076, п.3б). Ответственным был назначен Д. Медведев (доклад не позднее 1 сентября 2018).
Широкий общественный резонанс, растущий в геометрической прогрессии, который в свете произошедших событий пробудил дополнительную часть «спящих» дольщиков и объединил в одну разгневанную армию;
В действительности было обнаружено, что в режиме абсолютной тишины, было вынесено судебное решение Дорогомиловского районного суда города Москвы по гражданскому делу № 2-1903/2018 от 25.07.2018 г, которым были удовлетворены исковые требования ПАО «Сбербанк» в полном объеме. Среди требований: на всю землю под ЖК «Спортивный Квартал», а также на все (уже купленные) квартиры обращается взыскание в пользу ПАО «Сбербанк» для продажи с публичных торгов.
ПАО «Сбербанк» совершает все описанное выше, невзирая на то, что застройщик ООО «СтройПлюс» находится на грани банкротства и не проявляет активности, в том числе в виде участия в судебных процессах. Это подчеркивает особый цинизм и подлость в действиях кредитной организации.
Дольщики, имеющие права на приобретенные ими квартиры и являющиеся залогодержателями земельных участков, умышленно не были привлечены истцом в качестве третьих лиц. Истец был уведомлен о правах дольщиков на часть жилых помещений и земли в общедолевой собственности, и это подтверждается документами, приложенными к исковому заявлению.
О решении фемиды стало известно участникам долевого строительства, чьи средства были так же привлечены для строительства ЖК «Спортивный Квартал». Дольщики были вынуждены проявить активность в очередной попытке защитить свои права, обжаловав вердикт суда.
Дальнейшие действия ПАО «Сбербанк», имеющего государственное участие, на фоне поручений Президента России, выглядят еще более странно... Представители ПАО «Сбербанк» подают апелляционную жалобу (за подписью И.С. Тесленко), в которой просят суд вышестоящей инстанции обратить взыскание на максимально возможный объем жилого фонда! Расчет этого объема был предположительно осуществлен на основании той информации, которую предоставлял застройщик. Доподлинно известно, что информация эта недостоверна, что подтверждается материалами уголовного дела (№ 11701453010000030 от 10.01.2017).
Низость поступков кредитной организации заключается в том, что рассчитать точный объем жилого фонда, не выкупленного участниками долевого строительства, не составляет труда – все договора долевого участия, в соответствии с ФЗ-214, регистрируются в Росреестре, а следовательно, в базе Росреестра содержится достоверная информация, на основании которой можно произвести корректную оценку.
Уважаемый Герман Оскарович, мы просим Вас дать детальные разъяснения и комментарии по факту изложенного!
Обращаем Ваше внимание, что данное письмо имеет высокую общественную значимость, и его копия (равно как и копия будущего Вашего ответа) будут направлены в аппарат Президента Российской Федерации для информирования о событиях, содействующих или препятствующих исполнению поручения Президента страны.
